房产税最新消息2018,房产税最新消息2018年

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产税最新消息2018的问题，于是小编就整理了6个相关介绍房产税最新消息2018的解答，让我们一起看看吧。房产税1平方多少钱？2...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产税最新消息2018的问题，于是小编就整理了6个相关介绍房产税最新消息2018的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产税1平方多少钱？
2. 2021年开始，征收多套房产税限制购房贷款，房价会暴跌吗？
3. 房产税何时全国开征？
4. 房产税会什么时候出台呀？
5. 住宅房产税多少钱一平？
6. 如果2020年国家出房产税，房价会降吗？

房产税1平方多少钱？

房产税每平方米的钱数并不固定，它是按照不同地区的房产市场价格来计算的。
但是在中国，根据国家税务总局的规定，住宅房产税是每平方米每年1元以下，非住宅房产税是每平方米每年3元以下。
因此，房产税的价格具体取决于所在地区房价的高低。
房产税是一种针对房产所征收的税费，它主要是对房产的一种财产税。
房产税的征收是一个国家税收政策的一部分，目的是调节房地产市场、降低购房者的负担和促进经济社会发展。
房产税的金额通常与房产所在地区的房价和市场价值有关。

房产税的计算公式是按照房产的面积、估价和税率计算得出的，所以不能简单地回答“1平方多少钱”。
不同城市和地区的房产税税率和估价也不同，同时还会根据不同的政策和年度进行调整。
建议您可以咨询当地***相关部门或者房产税的专业机构，以获取更加准确的信息。

1.5—30元

2020年房产税新规细则 经过国家有关部门的出台,房产税主要是拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积在80平米以上,视为*性住宅消费,每年都需要额外缴纳1%-3%的房产税,如果家庭拥有第三套住宅,则需要征收4%-5%的房产税,如果拥有第四套住宅及以上住宅,每年需要额外征收10%的房产税

2021年开始，征收多套房产税限制购房贷款，房价会暴跌吗？

限制购房贷款不会引起房价下跌，只有持有多套房产成本增加，房价才会下跌

中国人持有房产的原因很多，例如，炒股可能被“薅羊毛”，存款利息低可能贬值等，而持有房地产还可能增值，由此可以得出结论，中国人炒房有一定的合理性。炒房的代价是巨大的，大量资金流入房地产改变了中国的经济结构，许多中国人成为“房奴”也可能是世界上特有的现象。

购房者向银行***的利息并不低，其复杂的计算方式使得银行利润可观，例如，按揭***20万元，20年还清，按年利率7.47％算，支付总利息为150022.5元。民间借款完全可以照搬银行按揭***的格式合同，购房人可以向自然人借款。由此也可以得出结论，通过限制***的方式从而影响房价几乎不能完成。

西方发达国家之所以不炒房，就是通过税收增加持有人的成本，征收多套房产税就是遏制房子不炒的最重要的方式，其中，税率的大小直接影响人们持有第二套房子的能力，例如，税率达到10个百分点，等于持有第二套房子10年后被国家征收，普通人不敢持有第二套房。就目前的房地产状态而言，国家不可能确定如此之高的税率，否则，房地产业可能要“硬着陆”，由此又可以得出另外一个结论，我国房地产价格不会“暴跌”。

（图片来源网络，侵删）

▶徐剑随笔，仅供参考

增加持有成本是遏制房价的直接方法

房产税何时全国开征？

房地产税开征日期已在倒计时…自2017年，国家把征收房地产税提上议程，目前正在立法阶段，有望在三至五年得到全面实施。

对于广大刚需购房群体而言，房地税是值的充满期待的一件事，面对日益增长的物价和生活压力，收入与房价不能成正比，让我们对拥有属于自己的房子产生很多的障碍，于是我们曾做出房价”平民化”的幻想。房地产税的征收有望突破房价只涨不跌的神话，并掀成楼市一次巨大的变革。

我国的房地产税收包括营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等，但制度还不够健全，本次即将开征的房地产税无异于就是完善房地产的税收制度。

一丶一手房的各种税收的局限性

从开发商取得地块并进行房地产开发，再出售给消费者，存在各种各样的税收：比如营业税丶城建税丶教育附加税等，这些税收累加形成开发商的税收成本，这些成本通常加在房价上，增加了购房者的负担。而此次征收房地产税有望在交易环节适当降低部分税费。

二丶二手房交易的契税丶营业税的局限性

契税：90平方以内首套1%，90平方以上1.5%，二套2%，三套以上3%，他的缺陷是：对于有人持有三套以上的成本是一样，投资性炒房可以利用这个漏洞买房丶囤房。营业税：未满两年的需征收5.6%的营业税，本来目的是控制炒房行为，但做为出售方往往把5.6%的营业税加到房价上，无形中增加了购房者的成本；

三丶空置税存在征收空白

税收的功能是调节收入分配，有钱人多交税，没钱人少交税。有钱与没钱可能体现在持有住房的数量上。像有些西方发达国家，针对空置房是有征收空置税的。而我国税收的缺陷之一仅在交易环节做出了限制，未对持有或空置房***取措施，对空置房成本几乎为零。

据权威统计：我国城镇居民拥有住房为1.5套，证明我国住房的开发量已经过剩了，但还是有很多人有住房需求。据调查，我国的空置房已超过6500万套，按每套3个人居住，可以满足将近2亿人的住房需求。

先要明确一下房产税和房地产税的概念，两者是不一样的。

房产税我们应该主要关注四点

1、要不要交房产税，可以用八个字形容，箭在弦上不得不交

2、什么房子要交?未来是所有房子都要交，谁也跑不了。

3、什么时间交，应该关注立法进程，立法进程快，就离征收不远了。

4、税基是根据市价评估税基的。

可能呢，我们还会更多的去关心，针对于房产税是否有抵扣、优惠和减免相关的政策。

因为疫情的原因，导致短期对经济的伤害，国家短期内需要***经济，稳房价，稳地价，稳就业，稳逾期是短期目标。所以大概率这几年不会出台房产税，等过几年经济好转的时候，城市人口和房子配比合理的时候，才会出台房产税

中国房产税暂时还没有全面开征，只是在试点城市开征房产税。其房产税的税率由当地***来具体规定，以重庆为例，重庆是与2011年开始试点征收房产税。中国房产税暂时还没有全面开征，只是在试点城市开征房产税。其房产税的税率由当地***来具体规定，以重庆为例，重庆是与2011年开始试点征收房产税。

根据《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》第八条 独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含）至4倍的，税率为1%；4倍（含）以上的税率为1.2%。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含）以上的普通住房，税率为0.5%。根据《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》第八条 独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含）至4倍的，税率为1%；4倍（含）以上的税率为1.2%。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含）以上的普通住房，税率为0.5%。

房产税会什么时候出台呀？

有很多房屋的人有麻烦了？

一则消息，将来没有房屋的人必有后福了？

近年来，关于房地产规范化的信息不断涌现，对于拥有多套住房的人来说是个坏消息，比如不断发声的房产税，这是房地产税制改革方面的重大举措。从以前的交易税到房产税，无论房屋卖不卖，这笔费用都需要缴纳。毫无疑问，房产税一旦开征，可能立即让房叔、房姨、房妈和房爷们（包括楼下保安室的拆二代们）如坐针毡，他们肯定不愿意增加房屋租售过程中支出更多费用。

据最新消息，房产税立***在加速中，出台并开征房产税只是时间问题。虽说房产税没有来，但一则信息，房叔、房姨、房妈和房爷们可能开始惴惴不安了。据湖南省税务局近日发布的《国家税务总局湖南省税务局关于个人出租住房个人所得税征收管理的公告》，提到了一个关于房屋的新税种：“房东税”。《公告》称如房东无法提供相关房屋出租证明资料的，按5%至10%的租金标准计算并缴纳个人所得税。

也就是说，***如一个房东租出一套房屋租金是4000元，房东需要交纳200元到400元不等的费用。“房东税”必然会增加房东的税负，尤其是有多套房出租的房东负担。

曾经拥有300、500套房屋，甚至拥有上千套房屋的房叔、房姨、房妈和房爷们，面对“房东税”，会怎么办呢？

2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

2011年1月28日，上海重庆开始房产税试点改革，上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6%；重庆征收对象是独栋别墅高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房，税率为0.5%-1.2%。

从上海和重庆开始试点已经 过去很多年，目前来看，全面实行难度大！

出租房的房产税缴纳：出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始；房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，缴纳房产税。个人原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税。

法律依据：

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条　房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民***规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

房产税是按照房产价格和租金收入向房产所有人或经营人征收的一种财产税。

上海和重庆的房产税在2011年1月28日其正式试点开征房产税，距今已经超过9年。目前，房产税立法准备工作由预算工作委员会会同财政部牵头研究。据悉按照国家立法工作***，已将房产税法列入预备项目，继不动产统一登记实施之后，房产税立法工作已经被提上日程。

目前房地产税征收原则已经确立了，分为三步走，分别是：1、立法先行；2、充分授权；3、分步推进。在此解释一下分步推荐的意思，“分步推进原则意味着房地产税征收，可能***取先城市后乡镇、先市民后农民、先企业后个人策略逐步实施。”

需要强调的是，房地产税不会立即开始征收，而必须要通过一系列立法程序。

值得注意的是，一旦开征房产税，每年不仅要缴纳物业费、水电费还有房产税。如此房东就承受持有压力。问题的关键是:这样房东会不会把税费转嫁到租户身上，如果转嫁了，到头来还是租户买单，赚的是国库。所以这也是立法工作需要反复研究和论证的关键所在。矛盾不解决，也就决定房产税不会在短期内执行。

所有的税法必须要遵循市场规律的。所有的商品也都要遵循市场规律。因此房产税对房价的影响微乎其微。

早在2003年，就有人提出征房产税，到今年已经过去17年了，房产税立法的草案都还没有，难度可想而知，个人观点，房产税的出台可能需要经济转型方面产生一个契机，但这个契机短期不会出现。

住宅房产税多少钱一平？

1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

2、 营业税：房产证未满5年的交5.56%，产证满五年可以免交营业税。

3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是[_a***_]住房的可以免除）

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

5、 测绘费：按各区具体规定

6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

如果2020年国家出房产税，房价会降吗？

口说无凭，必须以上海和重庆模式分别评判。

总体上，上海和重庆模式都没有降低房价，但不同程度起到了平抑涨幅的作用。

先说上海模式的特点。

一是存量房不征。这个在法理上是合理的，因为存量房的交易已经完成，钱货两清，倘若追加征收的先例开启，则与契约精神相悖。

好比你到沙县小吃吃了一碗面20元，你刚付完20元准备走人，被店家拦下，客官请再付20，你付完20又准备走，又被拦下，客官，请再付40…，这就开启了无限模式了。

二是新购住房才征收，对本地人首套免征。家庭2套及以上起征点是人均总面积超过60平（连同存量房面积一起叠加计算）。倘若人均不超过60平，理论上无论新购几套也不征收。

按家庭人均计算可以避免离婚率的上升，自行脑补。

三是严格限制外地人，新购房产没有免征条款，一律征收。

四是有退出机制。本地人新购一套住房后年内出售原有唯一住房，其新购住房已征房产税予以退还。

五是一律打七折。

关于房价降不降的问题，我作为一个和房地产建筑行业合作13年的人提出个人的几点观点：我个人认为房价不会降，主要原因是因为目前的杠杆太大，同样的道理杠杆的基础是银行。***如我是一个炒房客，我购买的房子是2万一平米，银行***140万，房价要是将到1万，我可能会因为各种原因断供，一旦断供之后，银行肯定会把房子拍卖了，那大家会想到，最终损失的是银行。目前在中国银行都是有国资的背景。国家不可能会承受这么大的损失的。唯一的可能是一直维持目前的现状。所谓的降价也会有的，最多是1到10个点左右。当然可能会出现个别的到底几十个点。

以上是我个人的观点，欢迎一起讨论。

房产税开征的意义主要有以下几个：

一，房产税给地方***开辟新的税源，因为土地财政***十分有限，且不可持续，而房产税的征收可给地方***带来较大的收入来源。未来房产税将取代土地财政，成为支撑地方***收入的新税种。

二，房产税的征收可以拉近社会贫富差距，随着近年来房价大涨，囤积大量房产者和没有房产的人之间的财富差距在逐步拉大。而开征房产税，可以通过税收的杠杆，来缩小社会贫富差距。

三，房产税可以调降高房价，因为房产税在房产的保有环节征税，这样对于打击投机炒房，降低城市过高的房价是有积极意义。同时，房产税作为长效机制的一部分，也将起到积极作用。也就是说，当未来房地产调控政策退出，房产税将会作为房地产长效机制的一部分将起到调节市场房价作用。

美国房产税:美国对房产的收税主要是交易税和的房产税。交易税一次性过户时交齐,约为房价的2-4%,一般由买卖双方平分。房产税是一个财产税,每年都要交。数量是房产估价乘以一个税率。这个税率大约是0.8-3%。美国房产税计算:房产税里有两大因素,房产估价和税率。这两项都是由***机构定的,有权收房产税的***机构包括郡***,市***,和学区。美国房产税用途:房产税是每个地区***和当地公立校区的财政主要来源。如果他们收入得太少,雇不起警察,修不起公路和下水道,学区没有好的设施,都会直接影响到当地居民到生活质量,和当地房产的价值。所以一般美国的房主,比较少对房产税的合理性和多少提出质疑。美国的普遍观念认为,有财产多交税是社会的义务,***就是靠收税,来为公共提供服务。

所以中国未来房产税要想对房价起到调降的作用，必须要在前期重庆、上海两地的房产税试点基础上进行适度调整。未来的全国性的房产税要对拥有二套以上的家庭开征，并且应该实行累进制，就是囤积房产越多的家庭，缴纳房产税的税率就越高。这样可以对囤积房产者实行更大的威慑。唯有如此，才能迫使炒房者将房产抛向市场，以缓解房地产市场的供需矛盾。

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到此，以上就是小编对于房产税最新消息2018的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产税最新消息2018的6点解答对大家有用。