经济适用房买卖（经济适用房买卖最新规定）

摘要： 今天给各位分享经济适用房买卖的知识，其中也会对经济适用房买卖最新规定进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！本文目录一览：1、经济适用房可以买卖吗...

今天给各位分享经济适用房买卖的知识，其中也会对经济适用房买卖最新规定进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、经济适用房可以买卖吗
• 2、经济适用房几年可以买卖

经济适用房可以买卖吗

经适房的定义 首先，我们需要了解经适房的定义。经济适用房，简称经适房，是指***以补贴方式，开发建设供中低收入者购买的住房，价格在当地居民家庭年收入的3倍以下。购房者必须符合当地的购房资格条件。因为经适房的政策定价和住房属性，所以在很长一段时间内，经适房是不允许买卖的。

经济适用房是可以买卖的，但需要满足一定的条件。如果经济适用房未满5年，是不得正式上市交易的。若在此期间签署买卖合同，该合同将被视为无效，不受法律保护。然而，当经济适用房满5年后，便可以通过补交土地出让金将其转为商品房，进而合法销售。

法律主观：经济适用房可以买卖，但有限制条件。（一）出卖的条件对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋销售额的10%补交综合地价款。对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。

经济适用房几年可以买卖

1、经济适用房能买卖，只是有一些限制性要求，而且每个城市的要求也不相同。首先要明确一点，经济适用住房和商品房一样，都会颁发《中华人民共和国房屋所有权》，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售。

2、经济适用房可以买卖，但是经济适用住房购房人拥有有限产权，进行买卖时有一定的条件。根据《经济适用住房管理办法》规定：购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由***按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

3、但是这样做的话风险还是比较大的，那么还有一个更好的办法出售经济适用房，那就是以合同公证的方式来买卖经济适用房。合同公证的期限一般是2年甚至更短的时间，只要公证之后，出售的经济型住房就可以过户的，相对来说要简单一些。当然，这样出售的话，也有几个需要注意的地方。

4、同时对于经济适用房买卖政策也已经有了，并不是说所有的房子都是可以进行买卖的，我们应该要具体情况具体分析。经济适用房和其他类型的商品房，在定价原则以及销售对象方面都是存在着特殊性的，所以提醒大家注意，如果符合条件的话可以申请经济适用房，并且经济适用房住满5年之后还可以售卖。

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