商业网点,商业网点是什么

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业网点的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商业网点的解答，让我们一起看看吧。如何界定“商业服务网点”？商业网点的定义？商业网点...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业网点的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商业网点的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何界定“商业服务网点”？
2. 商业网点的定义？
3. 商业网点与商铺有区别吗？
4. 商业网点组织形式有哪些？
5. 如何区分裙房和商业服务网点？

如何界定“商业服务网点”？

商业服务网点的定义:住宅底部（地上）设置的百货店﹑副食店及粮店﹑邮政所﹑储蓄所﹑饮食店﹑理发店﹑小修门市部等公共服务用房。

该用房层数不超过两层，建筑面积不超过300㎡。商住楼的定义:底部商业营业厅和住宅组成的建筑.综合楼的定义:由两种及两种以上用途的楼层组成的公共建筑（不包括商住楼）。

高层商住楼：裙房高度低于24米的商住楼。

高层综合楼：裙房高度超过24米的商住楼或由两种及两种以上用途的楼层组成的公共建筑。三种建筑形式的共同点：底层公建与上部住宅楼结合。三种建筑形式的区别：商业网点层数为一层、二层，建筑面积不超过300㎡，如底层一层或二层商业铺面；商住楼底层可以为一层超过300㎡商业营业厅，也可以是二层或二层以上的商业营业厅，如底层商场，底部两层或两层以上的门面。

综合楼底层用途可以是写字办公、旅馆、酒店等其他公共附属建筑，但是不包括商住楼。三种建筑用地审批性质不一样，商业门面是住宅用地，商住楼是商业用地，而综合楼为综合性质用地，具体看规划局如何定性。

首先，商业服务网点一定是和住宅合建，其次，得满足两个条件：

1、设置在住宅建筑的首层或首层及二层

2、每个分隔单元不大于300㎡的商店、邮政所、理发店等小型营业用房。

商业网点的定义？

是指根据网点建设规划管理需要所界定的从事商品流通,为生产经营和生活服务的单体商业经营场所或在同一区域内统一开发，统一经营或统一管理的综合商业经营场所，包括零售商店,商品交易市场,旧货市场，汽车交易市场，物流基地,餐饮店及其他生活服务业设施等。组织形式与人口的密度有直接关系。

商业网点与商铺有区别吗？

有区别，商业网点指的是这个楼体是纯商业的网点。上面没有任何住宅，产证上所体现的用途就是商业/网点或者商业/商业。具备的业态除了违法的几乎都可以做，不会存在扰民。

但是商铺上面会有住宅，产证上用途是住宅/商业。经营业态部分会受限制，扰民的都不行。

配套公建虽然也是非住宅，但设计目的是为了小区居民及公用使用的非住宅，是有所区别的，尽量买用途是“商铺”、“网点”的，公建在产权归属上存在不确定性，理论上应归居委会、街道办事处或者物业所有。

商业网点组织形式有哪些？

1、商业网点是指根据网点建设规划管理需要所界定的从事商品流通,为生产经营和生活服务的单体商业经营场所或在同一区域内统一开发，统一经营或统一管理的综合商业经营场所，包括零售商店,商品交易市场,旧货市场，汽车交易市场，物流基地,餐饮店及其他生活服务业设施等。组织形式与人口的密度有直接关系。

2、商业网点的组织形式与人口的密度有直接关系。人口稀少的地区不宜设置过密和固定的商业网点，而要求更多的***取流动服务的灵活组织形式，如大篷车、货郎担等，以方便群众的买卖；人口密集、交通便利的地区，商业网点的设置可***用相应规模的固定形式，例如商业街、商业小区等。电子计算机等新技术在商业活动中的应用和推广，使商业网点的组织形式发生了新的变化，如网上购物、自动售货机。

如何区分裙房和商业服务网点？

裙房的特点是其结构与高层建筑主体直接相连，作为高层建筑主体的附属建筑而构成同一座建筑。为便于规定，本规范规定裙房为建筑中建筑高度小于或等于24m且位于与其相连的高层建筑主体对地面的正投影之外的这部分建筑；其他情况的高层建筑的附属建筑，不能按裙房考虑。

商业服务网点包括百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店、洗衣店、药店、洗车店、餐饮店等小型营业性用房。

到此，以上就是小编对于商业网点的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业网点的5点解答对大家有用。