得房率是什么意思,得房率是什么意思怎么计算

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于得房率是什么意思的问题，于是小编就整理了4个相关介绍得房率是什么意思的解答，让我们一起看看吧。得房率是什么意思，是不是100%就...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于得房率是什么意思的问题，于是小编就整理了4个相关介绍得房率是什么意思的解答，让我们一起看看吧。

1. 得房率是什么意思，是不是100%就是好户型，这户型还需要改吗？
2. 百分之九十得房率是什么意思？
3. 得房率150%是什么意思？
4. 得房率低是什么意思？

得房率是什么意思，是不是100%就是好户型，这户型还需要改吗？

1、一般情况下，多层住宅的得房率最高，基本控制在85~90%，小高层得房率约80~85%，高层一般在75~80%，办公楼为55~60%。

2、得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说"公摊面积")。

3、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

4、得房率并非越高越好，得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率也需要一个度。

百分之九十得房率是什么意思？

90%得房率是什么意思？意思就是现在买的房子很多都是有公摊面积的，一般得房率都不高，像这种高层有电梯公摊面积，还有外面走廊的公摊面积一般，公摊面积都要要达到20、30%，得房率只有70%或者是80，所以得房率90%的意思就是买的这套房子，如果房产证上是100个平方，那么实际上房子的面积是90平方

得房率150%是什么意思？

应该是买一套送一套的原因。这种送并不是简单的送一套同样户型的房子。而是送了同样实际使用净面积。比如阁楼加地下室，再加大***，附属房等等。比如正规购房得房率75％，净面积100平米，赠送的以上房子净面积也是100平米，得房率翻倍，正好150％。

得房率低是什么意思？

得房率指的是在房地产市场中，已经建成的房屋数量与销售出去的房屋数量之间的比例。得房率低意味着销售量低于已建成房屋数量，表示市场供过于求，房产市场运作不畅。

得房率低不仅影响开发商的收益，也会对整个房地产市场带来不良影响，如房价下跌、投资热情降低等。

因此，有必要通过制定合理的房地产政策和市场化机制，促进房屋销售和租赁市场的健康发展，提高得房率。

到此，以上就是小编对于得房率是什么意思的问题就介绍到这了，希望介绍关于得房率是什么意思的4点解答对大家有用。