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摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于loft公寓的问题，于是小编就整理了1个相关介绍loft公寓的解答，让我们一起看看吧。平层公寓和loft，买哪个好？平层公寓和l...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于loft公寓的问题，于是小编就整理了1个相关介绍loft公寓的解答，让我们一起看看吧。

1. 平层公寓和loft，买哪个好？

平层公寓和loft，买哪个好？

1.从利用率实用面积来说，我买的这套大平层的得房率是83%。一般来说，高层得房率大于80%都算在合理区间内。然鹅，复式由于没有电梯，基本公摊可以忽略不计，得房率在九成左右，而且一般还有赠送，比如阳台，地下室，***。所以从实用面积来说，复式好。一边是公摊掉20%另一边基本没公摊还额外赠送，你说哪个更实用？公摊的钱可是真金白银为他人（开发商）做嫁衣裳啊。

2从生活便利程度来说，大平层更加实用，举个例子，我在卧室口渴，还会打电话叫我妈在客厅给我倒杯水喝，更别提上下楼了。回家就葛优躺，基本生活空间都在一楼，所以一楼面积如果小于100的复式千万别买，住的会很憋屈。而且楼梯的存在也是个安全隐患，这里不展开说。

3从周边环境来说，大平层完胜，周边两三所学校，医院，商圈都在步行十分钟以内，缺点就是堵车，非常堵，从地下停车场到出口经常兜20分钟。市中心复式产品较少，而且一般都是***复式（买一层70送一层50那种）我现在住的复式离市区开车十五分钟左右，属于市郊，步行到达商圈学校就不现实，但是周边交通很顺畅，基本不堵车，出来开五分钟就上了珠三角环线高速。开到福田南山就一个小时左右。

4从性价比来说，我觉得复式更高，赠送面积大，大平层刨除公摊单价真的比复式贵很多。而且住大平层必须买***，两个***60万开外，复式一般都赠送一个车位，算上这个成本，大平层简直贵出天际。

5从投资角度来说，15年，市中心大平层和这套市郊复式同时翻了两倍，但是从16年底到现在，大平层大概单价又涨了一万，而且供不应求，很好出手。但是市郊复式16年之后基本没涨过。所以，大平层由于优越的地理位置，学区等因素抗通胀能力更强。

综上，如果是年轻人，考虑将来小孩上学，生活便利程度，建议选大平层。如果岁数四五十开外，孩子已经住校，不考虑投资升值的话，我觉得还是市郊复式，居住的舒适程度会更高。

你的问题非常有代表性，也是大多购房者想问的！首选我想问你几个问题，你买公寓的目的是什么？投资还是自住！如果是投资，你应该注意的是房子的位置，位置好无论是出租还是出售都是比较快的！如果是自住，看你是几个人住，如果是自己一个人仅仅过渡一下的话，我建议买平层，因为单价低上手容易，如果二个人住，我建议买loft产品，虽然单价与装修会多花一点钱，但是得到的面积更大，活动空间也会大，想休息的可以去楼上，互相不会影响，动静分离会比较好，具体买那种产品还是要看你的需求！

以上仅代表我个人观点，希望对你有所帮助！

以我从业的认知来讲！

无论是买平层或loft公寓， 还是住宅、 商铺、 商业楼盘， 首先参考的还是买房三要素：地段 地段除了地段还是地段！

对于同一地段的平层和loft的话，我建议还是首选loft这种复式！因为无论是平层还是loft 首先他们的产证面积一般都是一平层来计算的，那么loft的优势就出来了， 因为loft层高高， 都能做两层， 等于买一层可以实得两层的面积！

平层的能做1房1厅1厨1卫 loft至少可以做两房！用于自住就能更宽裕， 用于投资租金受益也会更高， 自用办公用也还能动静分离！

所以我认为地段满意的话，这种二选一，我首选还是loft。希望我的意见对大家能有帮助！

到此，以上就是小编对于loft公寓的问题就介绍到这了，希望介绍关于loft公寓的1点解答对大家有用。