精装房,精装房验收房屋怎么验收
摘要：
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于精装房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍精装房的解答，让我们一起看看吧。硬装和精装的区别？二手房和精装修的区别？精装房国家有标... 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于精装房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍精装房的解答，让我们一起看看吧。
硬装和精装的区别？
对于精装和硬装的区别，分为简装修与精装修两种。依据由住建部制订的《商品住宅装修一次到位实施导则》规定，精装房住房在交房子锁匙前，全部作用室内空间的固定不动面所有铺设或刷进行，橱房和洗手间的基础机器设备所有安裝进行。
精装修标准通常如下：
1、顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保；硬件主要包括吊顶装饰、灯、电源开关、空调等；
2、地面***用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料；即必须有瓷砖或木板铺地；
3、卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会***用知名品牌并保证售后服务，工厂化橱柜；硬件主要有淋浴器、马桶、洗漱池、浴霸、油烟机、灶台等；
硬装交付，是指墙，顶，地面，厨房，卫生间，都包含，没有家具家电的！需要您再投入一笔费用来买家具家电！
二手房和精装修的区别？
购买二手房的时候，一般都是进行实地考察，所以大家能够知道房子的质量怎么样。而且现在的二手房一般都是装修过的，所以购买二手房也可以省去装修的钱。
另外，新房的首付一般都是30%左右，但是二手房的首付要比新房的高一点，需要40%左右。虽然二手房首付比例比新房高，但是二手房一般都装修过了，所以购买二手房能够省去装修的钱。
精装房国家有标准吗？买到的精装房与样板差距大怎么办？
精装房是有标准的，从风格设计到材料使用等等，如果觉得精装房和样板差距特别大，可以先整理一下，到底差距在哪里。然后先跟开发商沟通，寻找解决的办法，如果对方给不了一个说法，可以考虑走法律途径，这种案件是有先例的
精装房目前没有严格的标准细节。什么养的材料，价格，工艺，验收。能参照的就是工装室内和家装室内标准细则。精装房的设计标准和施工验收标准基本是按照工装要求来做的，批量化。见的太多了...
2002年建设部《商品住宅装修一次到位实施导则》文件表示，精装修住宅在交房时，功能空间的固定面必须全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，但并没有具体细节标准准则。
样板房与实际交付房间差距过大
样板间里是高档实木地板，交付时却变成了实木复合地板;某品牌高档厨具，结果变成了普通厨具…… 如果您发现开发商的宣传与实际交付不符，可以举报他“虚***宣传”。
你可以把精装修与样板间一一对照将不一致的部分详细记录下来,开出个列单给售房人员看，要求他们履行承诺。不过，口说无凭，要有他们承诺你购买的精装修和样板房是一样的配备的证据，售楼员的录音或者购房合同都行。但“买的没有卖的精”，一般购房合同里关于装修标准说的的会比较模糊。合同里只会写“使用某某品牌(或同等品牌)产品，一切以交付为准”，并不会详细标注某个产品的某个型号。通常样板间仅供参考,而非准标配用，具体还应双方协商沟通以所签订的合同为准。
并且开发商对外公布的装修标准普遍是实际成本的3倍，不能在人工上省成本，只能在材料成本上动手脚，拼命压低材料价格。宣传材料不能作为合同依据，遇到这种情况您不是第一个也不会是最后一个，除非是装修质量有问题，否则就只能打落牙齿往自己肚里吞。
如何避免落入虚***售楼广告的陷阱
一、不要轻信天花乱缀的宣传页还是装修精美的样板间，最重要的是，购房者要跟开发商白纸黑字落实到合同中。比如材料或主材用的是什么，使用的电器品牌等标注精准。这才是我们***的根本!
二、购房前要货比三家，切勿冲动消费，选择口碑较好的开发商。
四、购房者在选房过程中应当注意保留相关宣传册，户型图、样板间照片等材料，即使有免责申明，这些资料也可以作为将来发生***时***的证据。
为什么我国精装修房不被普遍接受？大家还是选择毛坯房自己装修的为多？
谢谢邀请回答，因为[_a***_]的人都有自己对房子装修的喜好和凤格，以及经济上的投入大小，能力不一样，因而买下房后有着我的房子装修我作主，来规划自己的简，装，精装，豪装了，以上仅为个人观点仅供参考，自己佳的开心快乐舒适就好。
到此，以上就是小编对于精装房的问题就介绍到这了，希望介绍关于精装房的4点解答对大家有用。
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