农村房屋建设,农村房屋建设归哪个部门管

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村房屋建设的问题，于是小编就整理了4个相关介绍农村房屋建设的解答，让我们一起看看吧。农村自建房建筑施工标准？农村宅基地怎样合作...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村房屋建设的问题，于是小编就整理了4个相关介绍农村房屋建设的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村自建房建筑施工标准？
2. 农村宅基地怎样合作建房？
3. 农房新建审批条件？
4. 河北省农村宅基地建房最新规定？

农村自建房建筑施工标准？

1.农村新建、扩建或改建房，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。

2.农村独立住宅不得超过三层，每户建筑总面积不得超过360平方米;

联排住宅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，***用坡屋顶建筑形式。

3.农村建房应满足如下的退缩要求：

(一)退缩水库边≥50米;退缩河涌、池塘边≥20米;

(二)退缩村道边线≥30米，退缩乡(街)道边线≥50米; 退缩县道边线≥100米;退缩高速公路、国道、省道边线≥200米。

(三)同时应满足《增城市建筑物退让规划管理规定》和 其它城乡规划的要求。

(四)房屋之间的前后距离不小于10米，房屋之间的左右 横向间距不小于4.5米，房屋只允许在屋前外挑，阳台挑出不超过1.5米。

4.农村村民有如下情形之一的，不得翻建、扩建原旧住宅。

(一)已取得新的住宅建设用地的;

农村宅基地怎样合作建房？

一，有序规范多种形式合作建房

1，在符合，“一户一宅”，农村宅基地管理规定和相关规划，尊重农民意愿的前提下，鼓励各地探索以宅基地使用权，及农房财产权入股发展农宅合作社，允许返乡下乡人员，和当地农民合作改建自住房。

2，或下乡租用农村闲置房，用于返乡养老或开展经营性活动。但严禁违法违规买卖农村宅基地。严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院，和私人会馆。

二，农村土地如何合理利用

盘活集体经营性建设用地，鼓励土地复合利用，建设田园综合体、发展休闲农业、乡村旅游、农业教育、农业科普、农事体验、乡村养老院等产业。因地制宜，拓展土地使用功能。

现在农村里有很多空置的农房或宅基地，如果这些政策能真正落地，返乡下乡建房，将不再是遥不可及的梦。

农房新建审批条件？

1、因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的。

2、实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整***的。

3、现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的。

4、已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的。

一般农村新建房审批条件如下：

1、属于该村集体经济组织成员；

2、尚未建造房屋；

3、符合申请宅基地的其他条件。

《土地管理法》第六十二条第三款、第四款规定：

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民***审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

河北省农村宅基地建房最新规定？

1. 建房面积限制：通常情况下，一般情况下，农村宅基地的建房面积不得超过宅基地面积的50%，即宅基地面积为1300平方米的，建房面积不得超过650平方米。

2. 建房标准：按照***相关规定的建房标准，规定了建房的最小限度，包括建房的高度、使用年限、建筑材料等等，以确保建房的安全性和人居环境的卫生清洁。

3. 使用权和保障：在使用宅基地和建房时，需要遵循使用权、保障权和经营权的原则和规定，保障宅基地经营和使用的平稳和平等，以达到增强农村集体经济力量的目的。

4. 环境保护：在建房和使用宅基地时，需要遵守环境保护相关规定，切勿破坏土地和周围环境，开发商应该***取更环保的方式建房、使用宅基地。

以上是河北省农村宅基地建房的一些最新规定，具体的规定和要求，可根据各地方***的政策以及相关法律法规进行具体查阅。

到此，以上就是小编对于农村房屋建设的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村房屋建设的4点解答对大家有用。