2017年房价是涨还是跌,2017年房价是涨还是跌了

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2017年房价是涨还是跌的问题，于是小编就整理了5个相关介绍2017年房价是涨还是跌的解答，让我们一起看看吧。

1. 请问2017年后房价是否会成下降趋势？
2. 2016-2017为什么房价暴涨？
3. 沈阳2017年房价涨了，2018年能回落吗？
4. 针对2017房价形式，大家对2018房价走势如何看待？
5. 2017年房子卖得最好，量价齐飞刷新记录，2018年还能继续吗？

请问2017年后房价是否会成下降趋势？

很多谣言说自从2017年3月31日限购政策的出台之后，天津房价将会下降。

但事实是政策出台后整体成交量虽有所下降，但是房价方面还是成稳步上涨趋势，只是涨速稍缓慢。单从供需方面来看，天津的人口一直在增长，人口增加就意味着需求的增加，人口是最终支撑房价的根本，北京市这样，上海是这样，都是人口净流入的城市，相反的是东北三省，近几年一直都是人口净流出，所以房价一直是稳定还有所下跌。所以，单从供需关系方面来分析天津的房产市场的情况来看，房价长期来依然会走高，只不过成交量受政策影响波动性比较大。

2016-2017为什么房价暴涨？

1、通货的膨胀，正常的物价上涨

2、就我们县城来说，农村的教育***越来越少，大家需要在县城买房；还有一部分需要换掉老房，追求更好的生活品质

3、炒房团的加入，记得10年之前房价是比较稳定，10-15/16的样子大概由2000升到4000左右，然后最近两年飙升

4、老城区的拆除，棚改，新城区建立，配套的学校医院等附近，自然而然会有大量钢筋水泥的崛起。

除了棚改、货币超发、前期政策太松等原因外，还有一个很少有人提及的原因是2016—2017正赶上中国第三波婴儿潮进入购房季推动的，1987—1990是中国第三波婴儿潮，每年出生人口2500万+，2016年这一波人处于26—29岁之间，而中国平均购房年龄是27岁，正处于购房置业高峰期。接下来几年这一波婴儿潮人口买房将进入尾声，三四线城市房子需求量会有个至少百分之二三十的下跌！

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当时全国棚改，好多村子都被***了，然后开发商给出补偿，有要房子的，有的要钱，要钱的，自然要去买房，这样就***市场了，还有就是当时***的地方多，没房住的人口也就多，开发商给补贴房租，都去租房住，这样也***了租房市场，房租涨了上去，房租直接抵月供，或者还多了。这样也***了一部分人，手里有钱，没有更好投资渠道的人。也是一头扎进去了，这样人一多。房子就不够了，然后就催生了高房价。个人简单的一些看法。

沈阳2017年房价涨了，2018年能回落吗？

沈阳房价也进入调控阶段，不可能出现大起大落的现象，涨也是微涨，跌也是微跌。不会出现***式的下跌，因为国家现在严控房价，不允许这样。 买房的话，今年还是过年完区别不是很大，如果买新房，价格可能比较硬挺，二手房有些着急出手的，价格可能会下降一部分。 建议多看看，多转转。

针对2017房价形式，大家对2018房价走势如何看待？

2018应该是整体下跌趋势，2017透支了太多需求，刚需已经无力接盘。只要横盘，必然下跌。刚需接盘的几个途径包括首付贷、阴阳合同骗贷款、消费贷等等获取首付和***的方式都被封死了，真的没钱了。一旦国家取消三四线去库存政策，全国面临整体下跌。一线已经跌了半年了，北京都下跌15%了，环京已经基本都腰斩了。下一部看有什么新调控政策出台。维稳是主旋律。但是价格不涨就是跌，不大涨也是跌

2017年房子卖得最好，量价齐飞刷新记录，2018年还能继续吗？

欢迎邀请，这个问题也可以发表一下我自己的看法。

从事二手房三年多，16年9月份开始济南的房价是暴涨，***高价出地，开发商不会做赔本的买卖。人工成本的上升开发商不定高价利润难以保证。再看自己所在城市是如何规划的，房价的推手放到最后归结到人，如果城市人口一直在增加就不会缺市场总会有人接盘。国家政策的调控只能短时间抑制并没有在根本上解决这个问题。这个弹簧现在在压着，不会暴涨18年应该会相对稳定

到此，以上就是小编对于2017年房价是涨还是跌的问题就介绍到这了，希望介绍关于2017年房价是涨还是跌的5点解答对大家有用。