住宅性质公寓,住宅性质公寓和住宅有什么区别

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅性质公寓的问题，于是小编就整理了6个相关介绍住宅性质公寓的解答，让我们一起看看吧。为什么公寓类型却写着普通住宅？商品房中什么...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅性质公寓的问题，于是小编就整理了6个相关介绍住宅性质公寓的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么公寓类型却写着普通住宅？
2. 商品房中什么叫做公寓？和一般的房子有什么区别？
3. 公寓的学位是如何划分的？
4. 公寓属于几类住宅？
5. 产证上的私宅和住宅有区别吗？
6. 请问买住宅性质的公寓，投资有风险吗？

为什么公寓类型却写着普通住宅？

因为年限，水电等和普通住宅一样，所以就写的普通住宅。

一般公寓年限是四五十年，水电也比普通住宅高一点。

但是住宅年限是七十年，水电是民水民电，按正常来说，肯定是普通住宅费用低一些，年限也更长。

这个就需要实地考察了，公寓类型的会有一些吵闹的。

希望我的回答能够帮到你。

商品房中什么叫做公寓？和一般的房子有什么区别？

公寓与商品房的区别如下：

1、产权年限。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。

2、水电收费标准不同。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取。

3、商业性质房贷利率高。公寓由于是商业性质的，首付比例高，贷款时利率也比普通住宅的高。商业性质转手难。根据政策，住宅二手交易可免收土地增值税，但商用公寓交易不能免收。所以，公寓房在转手也比较难。

4、落户规定方面住宅和公寓也有区别。公寓一般为是商业性质，无法落户，而普通商品房则是根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。

公寓的学位是如何划分的？

公寓类学区属性

由于学区主要是对住宅项目进行划分,住宅项目原则上是指《不动产权证书》或《房屋所有权证》上注明用途为“住宅”性质的房屋而公寓类项目类型不一、用途多样无法统一界定学区。按照义务教育实行“以县为主”的管理体制由各地区根据公寓居住属性及学校接纳能力等实际情况做出具体安排划分学区或调配安排学生就学。

公寓属于几类住宅？

4类

一、出租型。它以出租给租客使用为目的因此这类公寓可称之为出租公寓

二、自住型。如果是自己住类型的公寓，我们称之为Condo或Co－Op。Condo公寓的每个单位属于不同的拥有者，有独立的产权。而Co－Op的单位使用者，相当于公司的股份持有人。

三、显然，从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓，我们仅指的是拥有五个或五个以上出租单位的楼宇，而不是指Condo或Coop，尽管有人买Condo或Co－Op用以出租，就象买一个两家庭用以出租一样，但那不是商业楼宇。

四、混合型。混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等，另一部分为Condo或Co－Op寓所单位。

产证上的私宅和住宅有区别吗？

产证上的私宅和住宅有一定的区别。
一般来说，产证上的私宅是指个人的私有产权房屋，属于个人所有，并有权对其进行自由支配和使用。
而住宅则是指专门用于居住的房屋，一般是指多层住宅楼或住宅小区中的住房单元，供人们居住使用。
产证上的私宅可能不一定是住宅，比如商业用途的房屋或其他非居住用途的房屋，但住宅一般都是私宅。
此外，住宅也可以是集体所有制的，即属于集体经济组织或其他非个人的所有，并由集体决定分配和使用，而不归个人所有。

私宅和住宅都是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但是私宅不一定是住宅，因为私宅是个人居住的地方，相对个人而言比较随意还带有隐私。

请问买住宅性质的公寓，投资有风险吗？

这种公寓小区里，会比较杂乱，商业办公与住宿混杂在一起，在物业服务，电梯使用，水电使用，小区绿化，活动广场等方面体验感要差很多。

经济循环过程:

地皮→***收益→城市规划→商业人居环境优化→带动就业→带来产业发展→房价上涨→劳动力成本相应提高→吸引更多的就业与外来人口。

国家为什么要发展房地产?

把人口往城市集中，提高中产阶级劳动积极性，为国家进步做贡献，有的城市功能是要和其他国家的城市做产业区分与竞争的。

新一轮的房价上涨中，郑州，杭州，武汉，西安，成都哪一个不是越来越好。

到此，以上就是小编对于住宅性质公寓的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅性质公寓的6点解答对大家有用。