套内面积计算,套内面积计算公式

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于套内面积计算的问题，于是小编就整理了4个相关介绍套内面积计算的解答，让我们一起看看吧。套内建筑面积计算规定？100平房子套内面积...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于套内面积计算的问题，于是小编就整理了4个相关介绍套内面积计算的解答，让我们一起看看吧。

1. 套内建筑面积计算规定？
2. 100平房子套内面积怎么算？
3. 建筑面积套内面积和净面积怎么算？
4. 如何测量套内面积？

套内建筑面积计算规定？

1、套内建筑面积的计算公式为：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。套内建筑面积是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内面积不等于地毯面积，完全属于买房人个人私有；与套内使用面积相比，更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。

2、套内阳台建筑面积：原设计的封闭式阳台，按其***水平投影面积计算建筑面积；挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积；套内面积凹阳台按其净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积。

100平房子套内面积怎么算？

100平方的房子如果是指的建筑面积的话，要想知道他的套内面积是多少，首先你得知道你这套房子的公摊比例是多少，用建筑面积乘公摊比例，就能计算出套内面积了。

如果你的房子是步梯房，一般他的公摊比例是12%左右，按照12%的公摊计算的话，则套内面积就是88平。如果是电梯房，一般他的公摊比例是20%左右，我们按照20%的比例计算的话，那么他的套内面积就是80平方了。

所以，公摊比例的不同，步梯房和电梯房，都会造成套内面积的不一样。

建筑面积套内面积和净面积怎么算？

建筑面积是指建筑物***墙体围合的面积，包括室内和室外的面积。套内面积是指住宅内部可供居住的实际使用面积，不包括共用部分。

净面积是指住宅内部除墙体、柱子、梁、管道等建筑构件占据的面积外，可供居住的实际使用面积，不包括共用部分。计算方法为建筑面积减去公共部分面积得到套内面积，再减去建筑构件占据的面积得到净面积。这三种面积都是衡量房屋实用面积的重要指标。

建筑面积、套内面积和净面积的计算方法如下：

1. 建筑面积：建筑面积是指建筑物外墙***所围成空间的水平面积。它等于套内建筑面积加上公摊面积。

2. 套内建筑面积：套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。具体来说，套内使用面积是套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和；套内墙体面积是房屋内各个部分的墙体面积总和；阳台建筑面积是阳台的面积总和。

3. 净面积：净面积通常是指实际的使用面积，它不包括墙体和阳台的面积。然而，这个定义可能因地区和特定的房产项目而异。

需要注意的是，在实际购房过程中，开发商可能会赠送一些额外的面积，比如露台或者一间房，这些赠送的面积一般会写进补充协议里面。此外，内保温会减少商品房的使用面积，因为它是在外墙结构的内部加做的保温层。

如何测量套内面积？

1、套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和；套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装饰厚度计入使用面积。

2、套内墙体面积：共用墙包括各套之间的分隔封墙，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙）；共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

上面的内容就是小编为大家整理到的套内面积包括阳台吗，以及如何测量套内面积，希望通过上文能帮助大家更加清楚的了解房屋套内面积的计算方法，从而在买房时更加清晰的了解自己房子的面积，面积上的一些猫腻才能被识别出来。另外大家多多了解一下这方面的相关内容对于购买房屋是有非常大的帮助的。

到此，以上就是小编对于套内面积计算的问题就介绍到这了，希望介绍关于套内面积计算的4点解答对大家有用。