买酒店式公寓,买酒店式公寓要交多少税

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买酒店式公寓的问题，于是小编就整理了5个相关介绍买酒店式公寓的解答，让我们一起看看吧。在杭州买酒店式公寓自住合适吗？宾馆和公寓什...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买酒店式公寓的问题，于是小编就整理了5个相关介绍买酒店式公寓的解答，让我们一起看看吧。

1. 在杭州买酒店式公寓自住合适吗？
2. 宾馆和公寓什么区别？
3. 与酒店签约的公寓能买吗？
4. 为什么有的人旅行都喜欢住公寓式酒店，而不选择民宿呢？
5. “酒店式公寓”真的是坑吗？

在杭州买酒店式公寓自住合适吗？

在杭州购买酒店式公寓自住是否合适，取决于个人需求和预算。公寓通常位于市中心或商业区，交通便利，生活设施完善，适合短期或偶尔居住。然而，长期持有公寓可能需要考虑租金收益和未来升值潜力。同时，公寓的产权通常较短，维护成本相对较高。

因此，在做出决策之前，需要仔细评估个人情况，包括居住需求、预算、投资目标以及所在地区的房地产市场状况。

宾馆和公寓什么区别？

1、房源不同。公寓提供短租房源的有很多，有中介公司，也有个人房主，也可能是专门从事短租的企业。而宾馆一般都是企业经营的，例如很多连锁酒店。

2、户型不同。宾馆一般都是按照固定的设计，通常只配套有卧室和洗手间。而公寓的户型多种多样,有只有卧室的，也有厅卫齐全的，甚至别墅都有短租的。

3、价格不同。同等装修和配套的情况下，公寓的价格一般要比酒店便宜，如果短租确定下一定时长，可能还有优惠。而宾馆一般都是按照固定的价格收费。

4、入住体验不同。住宾馆有专门的人员打扫房间的卫生，并且酒店相对安全。而公寓的服务参差不齐，有的短租房只提供房子不提供其他服务，有的高档短租房则提供很多服务。

与酒店签约的公寓能买吗？

可以

酒店式公寓是可以购买的,酒店式公寓买入时,税费和普通住宅差不多,但一旦转让,税费就要高得多。以一***在总价150万元的酒店式公寓(1年前上手购房***金额100万元),当你转让时,你(卖方)需缴过户税收为27.7万元。卖方需交税包括:1、增值税:转让价与购入价的差额征收营业税。应缴纳营业税:(税收核定价-购置价)÷(1+5%)×5.65%。2、印花税:税收核定价×万分之五3、土地增值税:差额的30%-60%(本次以30%计算)

一、酒店式公寓用地性质是什么酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓,集住宅、

根据一般情况，与酒店签约的公寓是无法购买的。这是因为这些公寓通常是由酒店管理和运营的，购买意味着购买了酒店的经营权和管理权。此外，酒店公寓通常是以租赁的形式提供给客人，而不是销售给个人。因此，如果您有购买公寓的意向，最好选择传统的住宅公寓或房产。

为什么有的人旅行都喜欢住公寓式酒店，而不选择民宿呢？

感觉民宿都是开在自建房内，整个面积比较小，安全和卫生等获不得信任。我经常自驾，或者开车回老家，路上经常投宿旅店，也经常看见民宿，但是我从来没有进去住过，可能是一种传统吧，觉得酒店大一点好，有停车地方，早上还有免费早餐等。主要是觉得安全，这是关键。

我经常出门旅游，还算比较有发言权吧。

一，安全原因，酒店无论如何也是国家旅游局或省市当地旅游局认证的，无论是设计到设施到保险，安全肯定比民宿有保证，我有次见过一个人浴室摔伤，民宿的救治和理赔过程，真的不能苟同。

二，设施完善及合理性，酒店的房间和布局绝大多数都是专业人员设计的，你看着可能很简约或者和民宿差不多，其中玄妙大了去了。我不久前去云南玩了一次，丽江嘛，考虑到民宿是特色，就住的民宿，是非常高端的民宿，设施完善而且豪华，但是，设计的的确有点问题，比如两居室中间的客厅搞了一堆科技，声控开关，电子窗帘，智能自动加温马桶…………不过确没考虑更衣的位置，洗澡前后外面能看到，并且空调位置不合理，也许云南没考虑很冷的情况，事实是洗完澡回卧室非常冷…………

三，就是卫生条件，大多数民宿不能做到像酒店一样干净，尤其是细微的地方，我去年在山东某民宿，也是装修硬件很高端，不过确实偶尔能看到蟑螂…………

所以我认为除非人比较多，民宿可能气氛更好（上文说的去山东就是，四五个人住一大套，玩牌喝酒都热闹），如果不是特别在意开销，一般来说一两个人还是酒店优先吧

因为公寓式酒店相比民宿性价比高。

第一、公寓式酒店的位置通常在市中心繁华地段，周边配套设施齐全，交通便利。商住公寓通常配有洗衣机、厨房，居住起来更像是在家里一样；

民宿通常在景区附近，周边配套设施不多，优势是周边自然风光好。民宿更倾向于设计感、体验感，房间内部使用的床上用品、家具等会比五星级酒店的品质还高。

第二、公寓式酒店的价格比民宿便宜。因为有些民宿属于自建房，而且房间数量少，导致成本过高。而公寓式酒店的房间多是精装修的，房租是固定的。

如果是长期旅行入住酒店式公寓性价比高。短期旅游可以体验入住自然环境好的民宿。根据自身的经济条件选择即可。

“酒店式公寓”真的是坑吗？

酒店式公寓属于商住房，作为“类住宅”，本质是开发商“挂羊头卖狗肉”的畸形产物。开发商打擦边球，把商业用地用作了居住的用途，加上上海限购，跟周边同地段住宅相比便宜一半，酒店式公寓曾经受到刚需和投资客的热捧。

不止是上海，北、广无不严厉打击“类住宅”。北京各银行商住房全部暂停抵押，广州多家银行也不能做商住房抵押贷款。

北京

3月26日《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》

4月18日《关于严格商业办公类项目规划建设行政审批的通知》

4月19日《关于进一步加强产业项目管理的通知》

关键点

1、涉嫌改变为居住等其他用途的项目将不予[_a***_]；

2、擅自改变土地使用性质 规划国土部门将依法收回土地；

3、新增禁止旅游、文化、***等产业项目擅自改变为居住用途。

到此，以上就是小编对于买酒店式公寓的问题就介绍到这了，希望介绍关于买酒店式公寓的5点解答对大家有用。