个人如何投资房地产,个人如何投资房地产开发

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于个人如何投资房地产的问题，于是小编就整理了4个相关介绍个人如何投资房地产的解答，让我们一起看看吧。资金没那么多，想多投资几套不动...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于个人如何投资房地产的问题，于是小编就整理了4个相关介绍个人如何投资房地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 资金没那么多，想多投资几套不动产，用什么方法可以实现？
2. 在资金有限的情况下，你是选择投资房子还是投资孩子呢？
3. 在北京有300万闲钱，有车无房，你会怎么投资呢？
4. 如果股市和楼市都不参与，还有其他投资途径吗？

资金没那么多，想多投资几套不动产，用什么方法可以实现？

一般来说是不可能的，因为一线城市基本都已经限购了，即使钱多也买不了，何况是没钱呢？二三线城市好一点的也已经限购，所以机会不多！如果你确实想买也不是没有办法：

1.找网贷公司凑首付，这种一般是***，要极度小心。

2.找无良中介做零首付，这种一般也是***。

3.找七大姑八大姨和亲朋借，只要亲戚朋友够多这种是最保险的。

4.用目前房子找平安贷个房抵贷，但是这个利息很高要小心！

5.有车子也可以做抵押贷款。

6.有信誉度也可以信誉贷。

这个问题如果是在2015年，可以给你出很多主意，甚至那个时候有很多零首付的房子，而且赶上了后边的增长，那么，你可以赚一笔，在济南有很多这样的商铺，就是零首付，高评估操作，但是这样操作的结果，有可能就是被征信机构拉入黑名单，这是存在很大风险的，但是赶上了好机会，还好，现在这个年代，没有那么好的机会了。

个人的建议，就是有多大的本事，干多大的事，即使能搞来一些钱，或者是零首付，或者是给你一些首付***，这些都是要还的，前期压力会很大，除非你能够做到，量入为出，比如你买十套房，每个月还款，需要精心***，一旦出现资金链断裂，那这些事就等于白干，没有太大意义，所以建议你有多大的本事，干多大的事儿，有多少现金，能买几套房子，就买几套，因为现在房价，不会出现过去四年那么暴涨，所以，需要从长计议。

操作商铺，如果搞好了，可以达到一个比较高的收益率，商铺是首付50%按揭50%，如果你能够快速的租出去，收益率能达到6%，那么几乎就等于能够达到以租养贷，这样的操作，是可以的，相当于你用了50%的资金，杠杆的100%的房子，住宅万万不可这么操作，因为住宅没有太高的租金支撑，还有，就是你有多大的能量，把房价搞到最低，这才是最重要，投资房产，可不是你理解的，传统意义上的拿钱去投资，实际不是这样，有很多好玩的方法，可以去操作，最后一样会赚钱。

好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。

在资金有限的情况下，你是选择投资房子还是投资孩子呢？

我选择投资孩子。

第一 是对社会负责。

人类繁衍不息，欣欣向荣，基础就是要有健康体魄和劳动能力的人。所以，投资孩子，就是为人类社会的进步做贡献。在饮食上，营养均衡，在自己能力范围之内，选择新鲜的有机的食物；在身体上，多让他们参加各种体育锻炼。这样身体好了，不占用社会的******，医疗***。优质的食材和各项运动都是投资的需要。

多让他们读书，读好书。做一个正直的，善良的人很重要。人的精神世界丰富了，才会有追求，有理想，有抱负。多带他们出去看世界，眼界开阔了，心胸开阔了，有助于把书本上的知识运用到实际生活中，而且更有利于理想抱负的形成和夯实。比如，让孩子整理自己的行李，锻炼他们独立生活的能力；在异地看地图，游览大好河山，把地理知识具象化；问路，吃饭，住宿，锻炼与人打交道；看到大千世界林林总总，会有对比，有分析，更能知道自己的未来要的是什么。行万里路，读万卷书，都是需要资金做基础的。

第二，是对孩子负责。

从备孕开始，家长就要努力生一个健康聪明的宝宝。孩子从诞生那一刻起到成人为止，法律上都是家长的责任。作为有爱心，有责任心的家长，不但要在衣食住行上给孩子提供最好的***，还要从精神上让孩子感觉到家庭的温暖和父母的爱。原生家庭的幸福，有助于他们提高自己的自信心，对情商的培养非常重要。而情商高，在以后的社会生活中起到非常重要的作用。

看年龄了，如果40多岁了，就投资孩子吧，毕竟孩子是你全部的希望了，如果才二三十岁，我会用有限的资金投资自己，不论做什么，成败与否我还有时间去奋斗，失败了折腾完了在攒一笔钱，然后还可以继续投资孩子

如果对自己没信心的话就投资孩子吧

看到大部分人赞同投资孩子，错了，大错特错！

第一，大部分人都是普通人，我们要承认，我们的子女是普通人的概率远远大于是杰出人才的概率。所以从概率角度投资房子更加理性。

第二，评估孩子的潜力，如果孩子不具备某些特别突出的天赋，那么投资的价值也就不大，记住天才是压不住的！

第三，考虑这种问题的人，家庭条件应该一般，所以如果你的孩子天赋平平，不如给他留套房子更加实在

首先孩子高于房子，从来只有卖房救孩子。但如果没有房子如何保障孩子的教育。

如果资金可以支撑的话，还是先买套房子吧，毕竟房子所能承载的东西太多，良好的教育环境和学习环境，离不开稳定的生活环境（只针对一般普通人，天才哪里都会发光）。

孩子的教育投入实际是一个弹性的投入，家长资金不足可以用时间来弥补。当然投资孩子是最性价比的投资，收获有无限可能，并且固定收益就已经值得一切。我们只要尽力，不要攀比，普通家庭普通的孩子，不要把自己的欲望强加给孩子。

都不赞成，房子最不考虑，因为房产的红利是来自于80后90后，目前这些人已经慢慢老去，后面出生率率低，80后已经把下一代的房子都买好了，中国房子严重过剩，三四线的二手房以后会很便宜，至少没有了上涨的动力。投资孩子可以适当的投资，但不要过度，我觉得给孩子一个快乐的童年很重要，拔苗助长适得其反，让他自由成长，观察喜好需要什么什么再适当的深造，智商重要情商依然重要，每个人都希望自己的孩子能快乐的生活一辈子，都不想自己孩子跌跌撞撞得走完一生。

在北京有300万闲钱，有车无房，你会怎么投资呢？

我又不在北京，也没有300万闲钱，也没有你所说的情况，所以不好说怎么做比较好，你觉得怎么做比较好呢？得要问问你自己啊，人家是人家，你是你，你的情况跟人家是不一样的，还有想法也不一样，所以你要人家的答案，就相当于害了自己而已，别人所说的，只能做一个参考，但是这个参考的前提是得要有自知之明，要不然，自己是很难从这些参考中吸收自己要的东西，还有就是投资问题，你真的明白什么叫做投资吗？小心你是在做投机哦，这个是很多人在做的事情，以为自己在做投资，其实是在做投机，这个没有搞清楚之前，千万别乱下手做了，要不然自己的这点钱怎么没了都不清楚，先回来认清自己吧，看看自己是哪块料，这样才好说怎么去做，自己不做自己这块料的事情，非得去做跟它不合的话，到时就是什么样的下场，就不用我多说了！修炼自己才是根本，这是一条唯一的可以选择的路子，如果不在自己的内在品德修养上下手做的话，很多事情就会无法得到你要的答案！

根据题主未来规划，来制定300万投资***。

如有长期在京发展或者安家***，在京有购房资格的前提下建议买房。

如没有在京长期发展或安家***，如果没有房产，还是建议先买一套房产，可以在未来有可能定居的城市购买。生于部分建议投资银行稳定利息产品，不建议投资高风险p2p或股票。

这个要看自己的所属圈子的问题，人脉关系的问题，文化知识问题，还有自己的性格问题，综合这些因素，才会决定投资方向，所以每个人不同的，不好一一回答，不过个人觉得，几大要素，利润大，风险小，本金少，再加上可持续性的收入，可有递增性的发展。如果自己没有什么擅长的，找一个可靠的朋友，跟风就好。

人常说没有啥想啥，堂堂大北京，手里正好有三百万，那不正好用来投资产业房子了，那也是在五环以外了，十几万多一平米，正好够买一套一百二十平米的三合居了。下来所剩无几，筒单装簧一下正好了事。

投商股多赔不挣，钱太少。搞集资怕是一骗无回，打水漂了。干商购得诸好推销地方可行事生手难入行。投资莱商略可挣一把，但大辛苦，要有自己人才可，吕合金赔本，装簧要人手，总之难干，存银行贬值，不如买房如黄金。

谢谢邀请

在北京有房无车，手里有的300万不能算闲钱吧，早晚要买房，搞不好还要背负不少房贷，所以投资务必追求稳健，且不能投封闭期太长的产品。

首先大额存单这种东西是必须要配置的，作为基石，收益率4%左右，且急用的时候可以一次性提前支取，追求稳定性，不用烦心，不用放多，但要比标准普尔家庭资产配置中的比例高，毕竟没买房子，抗风险能力太弱了，就放100万吧。

其次是保险，按优先顺序把顶梁柱、配偶和孩子老人都买一些保险，保障型为主，理财分红型保险尽量不要碰，资金锁住的时间太长了，大概5万元左右吧。

另外就可以投一些风险稍微高一点的产品了，比如收益率6%-7%左右的信托产品，买个150万，务必要找大的银行或保险公司买，切勿被高利息诱惑而参与私募基金。

剩下的几十万可以到股市里倒腾一下了，股票和基金综合配置，高风险搏一搏高收益。

如果股市和楼市都不参与，还有其他投资途径吗？

能投资的领域确实不太多，风险大的像期权期货需要花大量的时间盯盘和足够的专业知识，否则风险很大，这些不建议。

唯一适合大众的就是基金定投！

基金定投=基金+定投。

首先说一下基金。基金就是基金公司募集资金交由专业人员（基金经理）来打理整个资金的运作，一般是投资于债券或股市。同时，基金经理背后还会有强大的投研团队提供技术性帮助，比如提供被投资的公司的财务报表和相关行业的研究结果给基金经理作为投资预判的前期准备。投资人的收益共享，风险共担。

接着说一下定投。定投就是对某只基金实现定时定额的持续买入。定时，就是设定一个指定的时间和周期，比如设定每周几或者每一天买入某只基金。定额，就是设定一个固定的买入金额。系统就会在设定的每个周期买入一定金额的该基金。

那为什么基金要***用定投的方式呢？因为，基金也是有风险的，像混合型基金持有的股票比例不同意味着波动程度也不同，如果一笔买入会有可能买入高点位，后期下跌的话可能持续处于亏损的状态。而定投，就像股票补仓一样的原理，亏了补进去可以攤薄基金的亏损比例，一直市场好转，基金涨起来就可以率先实现正收益。而单笔买入基金，深跌之后虽然有反弹，可能也需要花很长时间都很难回本。

此外，选择一只长跑能力强的基金非常重要！

【基金有风险，投资需谨慎】

欢迎关注我们的头条，专注于讲解基金定投。

不想投资股市和楼市，还有债券市场和期货市场可以投资。

债券市场

中国债券市场的规模95万亿，超越日本债券市场，成为全球第二大债券市场。一般金融机构的固定收益类投资，就是投资于债券市场。目前个人投资者目前只能通过银行投资国债和地方***债券，或者是通过购买理财和债券基金的方式投资债券市场。

其实债券市场离我们的生活并不远。1981年中国颁布了《中国人民银行国库券条例》，中国财政部开始第一次发行国债，可当时我们老百姓习惯称它为“国库券”。

期货市场

期货市场分商品期货和金融期货两大类。商品期货一般以实物为交割方式。金融期货交割一般以了结平仓的方式交割。国内三大商品期货***：上期所，大商所和郑商所。原油在上海能源期货***，黄金现货在上海黄金期货***。

期货的交易历史是非常悠久的，期货市场最早萌芽于欧洲。早在古希腊和古罗马时期，就出现过中央交易场所、大宗易货交易，以及带有期货贸易性质的交易活动。最初的期货交易是从现货远期交易发展而来。第一家现代意义的期货***1848年成立于美国芝加哥，该所在1865年确立了标准合约的模式。20世纪90年代，我国的现代期货***应运而生。我国有上海期货***、大连商品***、郑州商品***和中国金融期货***四家期货***。

卯未辰来专注于金融和科技领域，欢迎关注我们，让我们一起迎接未来。

从我个人的阅历如果你有股票，炒房的经验其实可以投资期货。

都说市场有9成的人亏损，所以可以小部分闲置资金参与，如果经验不深未来路很漫长，多学习，多总结，尽量的开发出一套交易系统出来，未来投资市场我很看好期货，目前的交易品种有鸡蛋，铁矿，螺纹钢，豆粕，大豆，铜，铝，镍，塑料，聚乙烯，纯碱等等，都是我们生活可以接触到的，相比股市来说我们更熟悉，相比楼市来说期货其实没有淡旺季的，涨跌都可以参与，比楼市的***率高。

当然了也有快速做好的捷径，一是跟着可以盈利的人做，这种人可遇不可求，遇到了不一定带你，再个就是找一套科学合理的交易方法。我年前刚开发了一套方法基本是十多年交易的精华，你也可以多关注我的动态，多参考给出的买卖信号。样式就是我微头条里有可以参考，多交流！

到此，以上就是小编对于个人如何投资房地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于个人如何投资房地产的4点解答对大家有用。