泰安市经济适用房,泰安市经济适用房申请条件

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于泰安市经济适用房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍泰安市经济适用房的解答，让我们一起看看吧。山东泰安回迁房没有房产证可以贷款吗...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于泰安市经济适用房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍泰安市经济适用房的解答，让我们一起看看吧。

1. 山东泰安回迁房没有房产证可以贷款吗？
2. 低保户住房面积是建筑面积还是使用面积？
3. 泰安宁阳瑞和家园是大产权还是小产权？

山东泰安回迁房没有房产证可以贷款吗？

回迁房产属于安置房，是有一定政策***在里面，是有资质要求的，不对外。回迁房，需要原房主持有满五年，去缴纳他名义土地出让金，契税等税费，办理下原房主姓名房产证，契税证，以及土地使用证，此时，该住房才可以自由买卖转让，抵押，更名。你买没有房产证安置回迁房，划不来，要交纳一大堆原房主名义税费，才可以过户给你，过户还有一堆税费。在没有办理正规过户手续前提，你***就不要想了。

低保户住房面积是建筑面积还是使用面积？

1、就农村低保户免费盖房的问题来看，其实现目前的政策并没有明确的指出说农村低保户就可以免费盖房子，只是说当农村低保户的房屋被专业人员鉴定成为危房，并符合危房改造的条件时，就可以申领农村危房改造补贴，国家会在经济上给与农村低保户一定的扶持。

2、并且危房等级的差异，也影响着危房补贴金额的多少，此外各地危房补贴的金额也会存在差异，就农村危房改造政策而言，低保户新建房屋有一定的面积标准，房屋建筑面积一般是在20-40平方左右。当房屋建设完毕且相关部门验收合格后，不久后就可以获得一定的危房改造补贴。

3、此外需要注意的一点是，若是农村低保户危房改造的面积严重超标，一般是不能获得危房改造补贴的，危房改造后重建或翻建的房屋必须要有人居住，不然危房改造补贴金可能会被相关部门追回。

建筑面积。

低保户盖房子一般人均不能超过25平米，其盖房的面积标准与当地的建设用地规模、家庭人口数都有一定关系。低保户盖房1至3人户家庭的建房面积控制在40-60平米以内;1人户家庭的建房面积不低于20平米;2人户家庭的建房面积不低于30平米;3人户家庭的建房面积不低于40平米;3人户以上家庭人均建筑面积不超过18平米，不得低于13平米。

不过各地的建设用地以及低保户情况存在差异，所以在建房面积上存在出入，具体以咨询当地***单位的结果为准。

建议向当地房管局和税务部门进行咨询，不过一般是没有限制的。人均住房面积包括人均住房居住面积和人均住房建筑面积，居住面积指的是房子的实际使用面积，指的是家住房套内面积，而建筑面积指的是家房产证上的标注面积，内含公摊等。《***院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》第十四条　纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房***利息支出，在实际发生***利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房***的利息扣除。

泰安宁阳瑞和家园是大产权还是小产权？

泰安瑞和家园,位于宁阳县商圈,楼盘地址是金阳大街与七贤路交叉口东北角县医院对面，在城市市区，属于在国有土地上开发的房产，是大产权房。

所谓的“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡***或村***颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇***发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。 只有经过不动产登记的才是有效力的。

《土地管理法》

第八条 城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

《物权法》

第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

到此，以上就是小编对于泰安市经济适用房的问题就介绍到这了，希望介绍关于泰安市经济适用房的3点解答对大家有用。