物业企业,物业企业资质证书

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业企业的问题，于是小编就整理了3个相关介绍物业企业的解答，让我们一起看看吧。物业公司行业类别是什么？物业公司有哪些优劣势？买房...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业企业的问题，于是小编就整理了3个相关介绍物业企业的解答，让我们一起看看吧。

1. 物业公司行业类别是什么？
2. 物业公司有哪些优劣势？
3. 买房一阵子，物业一辈子！一个好的物业公司有多重要？

物业公司行业类别是什么？

物业公司行业类别是指小区物业公司内部的部门分类，即物业公司由多个部门组成，现在小区物业公司的部门包括:人事部，财务部，保安部，清洁部，绿化部，工程部，***购部，后勤部等，总而言之，物业公司管理的小区越大事情就会越多，自然管理的物业公司部门也会增加

物业公司行业属服务类行业，物业公司主要是为业主服务的，像住宅楼小区的物业，主要为业主提共保洁、安保、维修、绿化等服务，每月按住宅面积收取物业费。好的物业能给业主带来优质的小区环境，和谐的邻里关系，物业公司还会定期举办各种文化活动。

物业公司有哪些优劣势？

物业公司是开发商长期在业主身上挣钱的延续转换方式，物业公司以人为本服务业主的口号是喊出来的，他们没有什么时候是站在劣势一方，他们在收取物业费时就含着一切服务和维修费用其中有可观的利润出需更换设备和大修需业主的大修基金，小区的广告费也是属于业主，物业公司是不择手段套取大修基金完了还要业主缴纳，物业公司就勾结房管部门街道居委会派出所，黑恶势力的团体对业主恐吓，施压，对业委会进行拉笼让他们进行语言恐吓，物业那有劣势就是打着服务小区的企业实际是现实生活中的黑恶势力合法化的体现。

一切问题都是人的问题！问题的产生是因为人，问题的解决需要人！任何组织和个人都是一样，包括任何一个公司！资本的逐利性是天然的，与生俱来的！可是一样有很多公司在坚持微利运营或者将大笔利润回馈社会！全球很多所谓公益组织，慈善机构，爆出的丑闻也不少！各个国家和地区，官员***，独裁统治，欺压人民，横征暴敛等等***层出不穷！原因在哪里呢？就是人心、人品、人性出了问题！国家体制、宪法、各种法律法规，公安、***、检察院、国外的所谓三权分立、执法机关，各种组织机构、公司个体户，民主制度、共和制度、资本主义，共产主义，各种主义，归根结底还是人的问题！没有地域文化人种制度之分，世上之事，莫不如此！物业公司更是这汪洋大海中的一滴水珠，也逃不过这个根源所在！没有其他的区别，只有人的个体或群体的本心如何之区别！

谢邀

物业公司的优势：

1，依靠品牌的号召力，可以用中等水平的薪酬找到高等人才，反之亦然；

2，物业公司接盘后，针对楼盘的整体运营有一定的话语权和决策权，这个根据开发商情况而定，大多数都会有物业公司做主导，挣钱的套路也就存在其中，广告，水电费，服务费，物业费等等等等；

3，物业公司通常会成为街道与居民沟通的桥梁，一手***和信息都可以进行筛选；

4，物业公司对楼盘品质的把控非常关键，当然也能掌握众多业主的信息，信息***的转换很方便；

5，保卫家园是物业公司管理人员的职责，也是传递温情的最好的平台；

劣势：

1，业主的不信任，对于物业公司非常致命；

2，楼盘里面发生的大小突发***都是考验管理者的试金石，当然，无论处理的好坏，都会成为第一个众矢之的；

买房一阵子，物业一辈子！一个好的物业公司有多重要？

非常赞同，物业的好坏很多时候决定了小区的品质，非常影响居住体验。

我有3套房子，其中两套是中海地产开发的，物业也是中海物业，这两套已经有10年了，中海的物业虽然说不上是特别好，但很多方面还是做得很到位的，管家服务，安保，保洁，维护维修等等，都可以打8分左右，并且这么多年始终如一的服务还是很满意的，小区整体的居住体验非常不错。另外一套是本地开发商开发的，物业是外聘的本地物业，刚开始第一年倒还好，但从第二年开始就不太行了，特别是安保，保洁，日常维护方面很不到位，而且物业服务意思比较差，导致业主和物业之间矛盾激增，后来过了2年成立业委会之后就开始推进更换物业，陆陆续续五六年间有换了2次物业，都不是很理想，现在换成了万科物业，很明显可感觉到和以前的差异，小区安保加强了，保洁更卫生了，维修保养很及时，一些老大难问题也推进解决了。

一个好的物业对于小区的重要性仅次于房子的建设质量！

到此，以上就是小编对于物业企业的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业企业的3点解答对大家有用。