什么是现房,什么是现房销售

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么是现房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍什么是现房的解答，让我们一起看看吧。现房的定义是什么？什么是期房和现房？问问各位一...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么是现房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍什么是现房的解答，让我们一起看看吧。

1. 现房的定义是什么？
2. 什么是期房和现房？
3. 问问各位一下，什么叫现房和期房？有什么区别？
4. 现房精装是指二手房吗？

现房的定义是什么？

现房指的是已经竣工并具备完好房屋使用条件的房产，包括商品房、二手房、集体建设用地建设的非安居型房屋等。现房相对于期房而言，是成品房，居住者可以立即入住。现房已经经过了开发商的配套设施建设、工程验收、物业服务设施配套等方面的认证，因此可以避免期房存在的一些风险和买主后顾之忧。

购买现房具有较高的成熟度和透明度，而且可以根据实际场景考察开发商等，是目前房地产交易市场上比较主流的一种购房方式。

什么是期房和现房？

期房是指开发商在规划和建设完工前销售的房屋，购房者需要等待一定期限后才能交房入住；现房则是指已经建成并且可以立即交房入住的房屋。期房的价格相对较为便宜，但存在一定的等待时间和风险，因为可能会受到市场波动和开发商的竣工风险影响；而现房则可以立即入住，但价格相对较高。购房者需要根据自己的需求和风险承受能力来选择期房还是现房。

期房是指房地产开发商在建造新房时，提前预售给购房者，房屋建成后再交付使用的房产，购房者需要在预售合同规定的时间内支付一定的首付款。而现房则是指已经建成并且可以立即交付使用的房产，购房者可以直接付款购买。期房和现房的区别在于交房时间和支付方式，购房者需要根据自己的需求和经济实力选择适合的购房方式。在购房过程中需要注意签订正规的购房合同和保障自己的合法权益。

问问各位一下，什么叫现房和期房？有什么区别？

现房是已经建造完成，买了可以直接入住的商品房。

期房指已经办理预售证，但是房子还在建造过程中的商品房。购买合同签订后会给你一个交房日期，但是购房款必须在合同签订好后付清的一种中国特色的交易方法。

顾名思议：现房是即有的，已经存在的房屋。期房是有期限的，还没施工，甚至还没峻工的楼盘。一般从价格上，现房价位偏高于期房；买期房图的是便宜些，但期房风险性高于现房，一旦资金链断裂，中途会成为烂尾楼。现房中二手房居多，新楼盘相对较少，目前，好多开发商卖的都是期房，正常楼盘二年交房，情况有变，会遥遥无期。市场风云多变，需要多观察，判断，把安全系数提高。

现房精装是指二手房吗？

这个不一定哦！

如果是售楼处里卖的，那么肯定是新房；如果是中介公司推荐的房源，二手房的可能性高。

现房应该是买房者最为喜欢的了，毕竟所见即所得，你看到的就是最终成品，而不是一些画饼。至于精装，目前大形势下也都是有实力的一线房企才舍得做。时代已经不同了，一个品质精装的房子对于普通开发商来说，好处并不大，更不会像很多购房者所想的那样大赚一笔。目前也只有wanke等几个大开发商，由于有长期合作的材料供应商和施工管理，才能做到精装成本的最低化和利润最大化。而这样的精装房，对于很多对装修没有私人定制要求的人来说，也是合算的。

不是二手房，为啥叫精装修现房原因有以下几点：第一、要么这个房子是开发商之前卖期房时留下的，随着时间的推移，就变成现房了，第二、就是开发商在修建这个楼盘时就没打算卖期房，想等整个项目竣工之后且装修好在对外进行销售，如果遇到现房，那就是最好不过的，这样的话就会打消很多人买房担心烂尾的想法。反正大家明白一点就好了，通过开发商办手续的叫新房，通过中介过来对接卖家且支付服务佣金的叫二手房。

到此，以上就是小编对于什么是现房的问题就介绍到这了，希望介绍关于什么是现房的4点解答对大家有用。