公寓房,公寓房间图片

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公寓房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公寓房的解答，让我们一起看看吧。公寓是什么企业？公寓一般是几室？最近想买一套2手公寓，...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公寓房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公寓房的解答，让我们一起看看吧。

1. 公寓是什么企业？
2. 公寓一般是几室？
3. 最近想买一套2手公寓，公寓是好还是不好？可以给我些建议吗？

公寓是什么企业？

公寓管理包括物业管理，租赁及代租赁，酒店配套销售等方面。国家目前支持民宿、短租行业范畴。属于酒店管理和地产租赁交叉部分。

公共寓所，分为商业公寓和职工公寓。是一种商业或地产投资中的居住形式，外形一般中规中矩，每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等，主要方便办公居住和对外租赁之用。商业公寓指旅店宾馆或别墅，可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用。职工公寓也包含学校宿舍，比较方便实用。

公寓一般是几室？

如果是20多平方的公寓一般都只有一室，本来公寓的面积就小，还要考虑餐厅和客厅，还有必不可少的洗手间，一个房子总会有一些空余的过道或者是玄关，哪怕再小，也会占到一定的比例，因此一般20多平方的就只有一室！如果公寓在40平方左右的，那么你至少有两室，如果布置合理的话，还可以弄一个小书房，但是其实房间也是非常小的，建议如果经济条件允许的话，不要去买那种公寓，要买至少八九十平方以上的住宅楼！因为公寓基本上没有涨价的空间！

最近想买一套2手公寓，公寓是好还是不好？可以给我些建议吗？

二手公寓不推荐。

1、二手公寓税比较高。公寓征税要根据原购房价格跟现在售价的差额征税。一般是增值部分的50%左右。

2、居住舒适性差。跟原来的筒子楼一样，每层居住的人数比较多。公寓一般没有阳台。

3、公寓是商用性质的，水电都是商用的，虽然有些可以改民用水电，但物业管理费比较高。

4、公寓只适合买来投资或者出租，自己住的话还是住宅比较好一点。预算不高可以买小一点的，还能落户和上学。

这个问题需要从多个维度进行分析。

1.从地段上来说，成熟地段的土地供应是会越来越缺乏的，进入门槛会越来越高，对于想要占据城市中心地段、享受便利配套的人来说，在没有新房入市或者本身预算不是很充足的情况下，二手公寓会是一个较好的选择。换句话说，地段是选择二手公寓的首要因素，地段不好的二手公寓，不太建议考虑。

2.从居住感受上来说，公寓本身的居住舒适度就没有住宅高，同时面积较小，不太适合人口较多的家庭居住；公寓的磨损速率较快，基本在8到10年之后，房屋就会出现明显的老化，居住感受会大打折扣，不过好的物业也会让这个过程延缓。

3.从价值和价格来说，目前苏州市场上二手公寓和一手公寓的售价相差不是很大，加上税费、楼盘品质、户型设计、除非二手公寓的地段优势非常突出，否则我会更倾向于建议考虑一手公寓。

4.从流通性来说，本身公寓的面向人群就较住宅为少，在同区域还有一手公寓入市的情况下，购买有一定房龄的二手公寓，之后必然会面临较大的转手问题。因为在同样的区域背景下，价格优势不突出的话，一定是更新的房子会更具备竞争力。

总的来说，二手公寓依然有适合的人群，但购买的时候也需要多加慎重。您可以结合自身的情况，衡量关注的二手公寓是否满足自身的需求。

不知你是什么情况，我认为公寓适合:一、已工作未婚女青年，地点可选择单位附近，通勤方便，单价低变现简单。将来结婚，根据男方情况可卖可租。二、外地来子女城市带孩子的父母，地点选择孩子家附近，照顾方便又各有空间，不易产生矛盾，孩子大了也可作为养老房

。三、投靠独生子女养老的父母。理由同二。四、其它一些单身人士。总之公寓一般面积较少，适合一个或二个成人居住，有孩子的家庭最好不要考虑，哪怕独自抚养孩子的单亲家庭，都不要考虑。

到此，以上就是小编对于公寓房的问题就介绍到这了，希望介绍关于公寓房的3点解答对大家有用。