什么叫做试房,什么叫做试房户型

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么叫做试房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍什么叫做试房的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么叫试房？
2. 什么叫做试房？
3. 咸丰登基没多久，曾国藩就上疏把咸丰痛骂了一顿，这是怎么回事？

什么叫试房？

试房楼盘出售之前，为了便于用户验收，那么开发商允许购房者买房子之前，先试住一段时间，再来决定是否需要买房。

买房合法看起来非常简单，看看五证，但事实非也，有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓，看起来账是非常好算的，但你要懂得如何深入开发商内部来体会订价机制。往往这类公寓单价是高于住宅单价的，因为受众面扩大了。

1所谓试房，其实也是开发商的一种行为，比如这个楼盘出售之前，为了便于用户验收，那么开发商允许购房者买房子之前，先试住一段时间，再来决定是否需要买房。

而这种试房的行为在很多城市已经开始流行了，这样子做也是有很多好处的。

2避免有一些购房者冲动消费，再不了解房屋的情况下就买房，毕竟买房子需要花很多钱，有了试房的阶段，就能够合理消费。如果房子符合自己的需求，之后再购买，这样子对于购房者来说是最保险的。

3对于开发商来说，其实也能够促成房产的交易。很多开发商就以试房为噱头，吸引更多购房者的目光。通过这种手段，反而要比普通的销售行为成交量更加多。

什么叫做试房？

试房是开发商的一种行为,楼盘出售之前,为了便于用户验收,开发商允许购房者买房子之前,先试住一段时间,再来决定是否需要买房。

所谓试房,其实也是开发商的一种行为,比如这个楼盘出售之前,为了便于用户验收,那么开发商允许购房者买房子之前,先试住一段时间,再来决定是否需要买房。

咸丰登基没多久，曾国藩就上疏把咸丰痛骂了一顿，这是怎么回事？

咸丰帝登基没多久，按理说，像是曾国藩这样的明哲保身之人是不会直接上疏痛批皇帝的缺点的，但他曾国藩就是这么干了。

首先是咸丰帝的点头允诺。

自古帝王皆希望给自己留下个好名声，清朝的帝王更是如此，前有李世民器重魏征，后有大清皇帝登基后广开言路，告诫大臣们要直言进谏。

本来吧，皇帝这样的举动，也并非是真的就要大臣们直言进谏，毕竟皇位贵为九五至尊，就算是有什么过错，也是不允许别人指出的，但他曾国藩还真就借着这个机会上疏痛批了皇帝一通。

其次是乡里人的不满。

曾国藩在道光年间就已经身居高位，但是曾国藩的为人却是谨慎的很，他就像是一直从来不露出尾巴的老狐狸，但凡有什么大事，他最先想到的绝对是明哲保身。

于是乡里的有识之士，就说他曾国藩白白做了朝中二品大臣，这是不敢说话，不能为国家做贡献。

曾国藩听了乡里人的不满，心里想别人不懂自己这样身居高位的危险，但凡是离皇帝越近的，也越容易惨遭不测，自古以来都有这么一句话，伴君如伴虎，乡里人只顾着痛批曾国藩尸位素餐，没想过曾国藩也是如履薄冰。

当然了，既然乡里人这么说了，那曾国藩就得找机会表现表现自己，于是趁着这次咸丰帝广开言路的机会，上疏痛批了咸丰帝一顿，还顺手将上疏内容发到了湖南老家，让那些说自己尸位素餐的人闭嘴。

当时虽然咸丰帝说了大臣们要尽管痛批自己，但还真没几个人敢傻乎乎的直接说什么，大部分都是说皇上切莫因担忧国事而操劳过度这一类的，都是阿谀奉承之语。

字字珠玑，字字诛心的***奏疏。“中兴章奏僻三手，公是湖湘第一人”

曾国藩的《敬陈圣德三端预防流弊疏》，咸丰帝暴怒之下把奏疏直接摔在地上，当场就要法办曾国藩。

“览奏，大怒，摔其折于地，立召见军机大臣欲罪之。”

皇帝急眼了，那么臣子们就得麻利儿的和稀泥，咸丰帝的毛病被曾国藩件件落实，这要是法办曾国藩，有损皇帝圣誉，明明曾国藩说的都对，打击报复的话，名声当时就臭遍街了，至少也是个刚愎自用，不纳谏言。所以为了咸丰帝，也为了曾国藩的仕途甚至脑袋，祁寯（jùn）藻纳头便拜：“主圣臣直”，意思是说，只有主子您圣明，才会有这样敢于直言的谏臣呐。被强制顺毛的咸丰帝虽然受了夸赞，怒气稍减，但同时他也知道，自己是被将了一军。潜台词：“咋地吧，你要是豁出去不要脸了，承认自己不圣明，就把曾国藩拿下！”咸丰帝正在犹豫之际，曾国藩的会试房师季芝昌也为曾国藩求情：“此臣门生，素愚直，惟皇上幸而赦之。”良久........良久²..............良久⁴.........................良久ⁿ....................................良久乃解，仍优诏褒答。没被怼得直接背过气去，咸丰帝的体质想来也是极好的。

《敬陈圣德三端预防流弊疏》

此奏疏开头部分貌似已经照顾了皇帝的面子，但是全文看下来以后，给人的感觉就是，其伪装已经被文章中尖锐的批评，撕扯的支离破碎，效果半点全无。仁而不知度，愚蠢；智而不知度，放荡；信而不知度，贼害；直而不知度，绞伤；勇而不知度，祸乱；刚而不知度，狂傲。曾国藩以六言六弊为引，展开话题说明-----美德的产生，常常伴随着弊端这个衍生物，并且弊端与相应美德还有相近性，所以如果一时不查，且不能有效及时的分辨，并防微杜渐，则有可能给自己带来损害。

针对咸丰帝来说就是三大美德，伴随着三大流弊

奈何美德衍生出的弊端还是弊端，文章直指咸丰帝的诸多毛病。一、咸丰帝的“敬慎”太过，把臣子们都带跑偏了规矩、礼法是要有的，但是没必要把细节抠的那么清楚，一个人的精力毕竟是有限的，在旁枝末节的细微处打转转，这就造成待办的国家大事反而被耽误，皇帝的工作作风如此，官员们都知道这皇帝爱查细节，一举一动也都谨小慎微，将注意力也都投向这些无谓的小事上，所以由上而下全跑偏了。其实皇帝和大臣都要先把着眼点放到军国大事上面，什么大事？广西太平军起义这是大事，你的工作重点和注意力要放在这方面。二、好古之风文人墨客可以，皇帝沉溺其中同样把朝臣带跑偏了所谓上行下效，咸丰帝喜爱看古书“颐情典籍”，连带着说话、批示等等工作上也“徒尚文饰”，甚至连***活动也是如此，浮华之气过重，这是皇帝所不该有的，下面的人也跟着跑偏，不安心把文章做好，先是攀比谁的字写得好，而不关注内容。问题是只沉溺书法，吟诗作对，不利于国家政务人才的培养。还有一层意思是你尚“古风”这没错，效法明君让大家畅所欲言这更谈不上是错误，但是说过以后就只是做做样子而已，从去年到现在，那么多朝臣提意见，其中好的治世方略就真的连一两个都挑不出来么？动不动就以“无庸议”应付差事。三、以“广大” 之德，“长骄矜之气”，同样会把朝臣带跑偏一边高喊着让大家提意见，大家提了意见你又不接受，不但不接收，你还狂的不行，老子天下第一这种心态是干不了大事的，自矜既是自负也是自夸，心里想的，嘴里说的，都是那么狂傲，当你自矜开始的时候，对他人的直言，你就会越来越厌恶，因为你觉得天下你最能，这样一来，你疏远了直臣，朝臣中的奸佞小人就会趋炎附势的聚拢过来，只说那些你爱听的话，亲近这种人是没有好处的。

曾国藩的奏疏前期戆直、激切而又倔强，后期则绵里藏针、缜密老到而又平淡质实

戆直、激切、倔强从这份奏疏就可以比较直观的看出来，推荐大家还是要看下曾国藩《敬陈圣德三端预防流弊疏》原文，其结构、文法、措辞都非常“漂亮”，值得学习。

咸丰帝正值“少不更事”的年纪，爱显摆些才学，又初登大宝，效法前人，广开言路纳谏，博些名声，这些都属套路，一代代基本都这样子，新人新气象嘛，原本算不上过分。

不过曾国藩却看到了其中的危害，不惜直言犯上也要提点一下皇帝，踏实务实，不要阳奉阴违，拿大臣们当傻瓜，这当然也没错，如果咸丰帝能够知错必改，从善如流的话，不失为一桩美谈。

关键是曾国藩话说的太狠，不给皇帝留脸，而咸丰帝年轻气盛，又是帝王之尊一时也没控制住怒气，所以才引发了文初的一幕，好在大臣们及时规劝，拖了些许时间，能让咸丰帝能从情绪中挣脱出来，恢复理智，否则一个尚处于激切倔强阶段，一个年轻气盛控制不住轻重，碰在一起，后果真是不堪设想。

一个是根本没有雄才大略而硬装，而另一个就是真没把自己当外人。前者就是咸丰皇帝，后者就是曾国藩。

我来把事情的来龙去脉梳理一下。

一、上疏的背景

道光三十年（1850年）正月，道光皇帝去世，咸丰皇帝登基。当时在户部侍郎上坐的并不愉快的曾国藩本想回老家，但他想看看这位年轻的皇帝到底如何。

咸丰皇帝在刚刚继位的时候，看起来是想励精图治一把。同年十月，就下了一道谕旨：

（朕）任贤去邪，诚人君之首务也。去邪不断，则任贤不专。方今天下因循废堕，可谓极矣。吏治日坏，人心日浇，是朕之过……——《清实录》

这道谕旨的本意是像批评穆彰阿的，但似乎让很多朝臣看到了希望，包括曾国藩。咸丰也欢迎大家给朝廷提意见。就国家用人、行政一切事宜，“皆得据实直陈，封章密奏”。表现出虚心纳谏的良好态度。

当时立志当圣贤的曾国藩就甩开了笔杆子，不断的提意见，先是《应诏陈言疏》，陈述人才问题，得到了咸丰的重视；然后又顺水推舟的上书要求将道光皇帝进太庙并郊配（道光死前认为自己无能，决定不进太庙和郊配），这令咸丰十分高兴，表扬了曾国藩，并让他署理了其他五部的侍郎，这让曾国藩感觉自己遇到了明君。

后来，曾国藩又上了《议汰兵疏》、《备陈民间疾苦疏》、《平银价疏》，他觉得自己得到了重用，没想到打击很快到来了。

二、几乎要命的上疏

下面聊聊曾国藩的三次上疏。

39岁时，曾国藩就任礼部、兵部（兼）右侍郎。相当于现在的副部长。有一天，他突然想到孔子一句话：“四十五十而无闻焉，斯亦不足畏也已。”意思是说，一个人四五十岁的时候没有什么大作为，也就这样了，没有什么可畏惧的。于是，他就成为了“愤青”，想做点正经事，给皇上上了一个疏，名字叫《***陈言疏》，“疏”就是意见书。其中直接说出当时官场的一些弊端，如何萎靡、因循守旧、***无能。

在曾国藩41岁时，咸丰帝登基不久，再上《敬陈圣德三端预防流弊疏》，其中的大概意思是说：古人说，每一种美德都有和它对应的流弊。皇上你有三种美德，也要预防三种流弊啊。第一，皇上你为人仔细，但不要过于拘于细琐的事，对大事反而草率大意；第二，皇上你祟典尚古，喜欢向先贤学习，这是好的。但不要光说好听话，不办实事；

第三，皇上你志向高远，胸怀远大，但千万不要刚愎自用，认为自己了不起，不听臣下意见。

这明显是在教导皇上，咸丰看完后气得直接扔在地上。

42岁时，再上《备陈民间疾苦疏》，这一次咸丰动了杀心。侥幸洪秀全起义，剿灭起义军成了当务之急，所以曾国藩才躲过一劫。

咸丰登基之后，信心满满，效仿李世民：“你们以后有话尽管说，有意见尽管提！”

1851年，曾国藩上奏折《敬陈圣德三端预防流弊疏》，看这名称是不是有些蒙圈？

曾国藩也很给面子，为了回应咸丰皇帝的大气，还特意在第二天上朝的时候将奏折的内容朗诵出来，咸丰一气之下，差点斩了曾国藩。

（咸丰画像）

曾国藩骂咸丰登基之后只知道盯着生活中的琐碎小事，国家大事从不放在心上；

骂咸丰登基后就摆出一副很懦弱的姿态，还声称让大臣广开言路，提意见，可是很多大臣提了之后咸丰却和没看见一样，没有任何实际行动；

曾国藩说，你咸丰皇帝还什么功业都未建立，就开始骄傲自满，还刊印出自己的个人诗集，你写的好不好我们大家心里还没数吗？

这三句话，每个字都直击咸丰内心深处，但是咸丰尴尬，在大庭广众之下，竟然被指责的一无是处，顿时就火冒三丈。

还好大学士祁寯藻、左都御史季芝昌有眼力劲，赶紧出来说话，缓和气氛，他们说了一句“主圣臣直”，意思就是只有有贤明的君主，才有忠直的臣下，这句话可以说无论对哪个皇帝都适用。

（曾国藩）

到此，以上就是小编对于什么叫做试房的问题就介绍到这了，希望介绍关于什么叫做试房的3点解答对大家有用。