得房率怎么算（得房率怎么算实际面积）

摘要： 本篇文章给大家谈谈得房率怎么算，以及得房率怎么算实际面积对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。本文目录一览：1、得房率是怎么计算的?2、...

本篇文章给大家谈谈得房率怎么算，以及得房率怎么算实际面积对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、得房率是怎么计算的?
• 2、得房率是怎么计算的
• 3、得房率的计算公式

得房率是怎么计算的?

1、得房率的计算公式是得房率=套内建筑面积/套型建筑面积。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。销售面积=套内建筑面积+分摊得公用建筑面积。得房率是买房比较重要的一个指标。得房率并不是说越高就越好，小区公摊面积是影响它最重要的因素之一。

2、得房率的计算公式为：得房率=（房屋的建筑面积-公摊面积）/房屋建筑面积。如果一套房屋的建筑面积为100平方米，公摊面积为30平方米，那么得房率就是：（100-30）/100=70%。得房率越高，则表示房子的实际利用率越高。影响得房率的因素有哪些？影响得房率的因素主要在于房屋的公摊面积的大小。

3、得房率直接影响到买房的实际使用面积，更与房屋性价比息息相关。新房的得房率通过什么途径可以得知呢？一起来看一下吧。什么是得房率？怎么计算？得房率是套内建筑面积与建筑面积的比值，是衡量实际使用面积大小的标准之一。

4、通常按套内面积计算得房率的情况如下：建筑面积*公摊率=公摊面积，所以：建筑面积*（1-公摊率）=套内面积，即 1-公摊率=得房率 备注：也有按套内使用面积计算得房率的，那就复杂得多，需要去掉套内墙体面积、阳台面积等等。

得房率是怎么计算的

1、得房率怎么算 得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。一般得房率在75-85%之间，高层相对比较低，多层较高。使用面积除以建筑面积等于得房率。

2、得房率的计算公式为（房屋的建筑面积减去公摊面积）／除以房屋建筑面积。例如：现在有一套房的面积为一百平米，公摊面积为二十平米，那么这个房子的得房率就是（100-20）÷100=0.8，也就是80%，得房率越高代表着房子的实际利用率也越高。

3、一般多层的房屋建筑得房率为88%，高层的房屋建筑得房率为72%，而写字楼为55%。得房率影响因素除建筑形态不同类型的危害外，有一些房地产商可以通过多种方式提升“得房率”，在没有附加提升公摊面积的水平上，从室内设计上尽可能扩张应用面积，秘密武器便是半封闭阳台和落地飘窗。

4、室内面积计算室内面积计算最简单的办法是找到你所买的房子的户型图，基本上户型图上都会标注尺寸，一乘一加就可以得到房子的实际面积了。销售面积就是置业顾问算价格时的面积，然后室内面积÷销售面积就算出来得房率了。

得房率的计算公式

得房率的计算公式为（房屋的建筑面积减去公摊面积）/除以房屋建筑面积，就比如现在有一套房的面积为一百平米，公摊面积为二十平米，那么这个房子的得房率就是（100-20）÷100=0.8，也就是80%。

楼盘“一房一价表”上看相关数据 在售楼处，尤其是期房的项目，会有“一房一价表”，表上会标着单价、朝向、户型、楼层数、建筑面积和套内面积等。根据公式现场算出得房率，做到心中有数。住建委网站上查询相关信息 新房楼盘的建设，需向住建委报备。

得房率是怎么结算的？两梯三户房子的得房率是多少？两梯三户房子得房率最高可达80%-90%，但具体数据还要看楼栋的设计及房子的公摊面积大小。得房率的计算公式为：得房率=（房屋的建筑面积-公摊面积）/房屋建筑面积。因此得房率要考虑到公摊面积大小。

⑤、何种面积不算做公摊面积？***、***等具备独立使用功能的空间；售楼单位自营、自用的房屋；为多栋房屋服务的警卫室、管理用房、设备房等。误解 得房率多少合适 得房率越大越好吗？买了多大面积的房子，不一定就能住上多大面积的房子，得房率的高低一直是购房者心中的一道坎。

关于得房率怎么算和得房率怎么算实际面积的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。