买房如何分期付款,买房如何分期付款最划算

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房如何分期付款的问题，于是小编就整理了6个相关介绍买房如何分期付款的解答，让我们一起看看吧。购新房分期付款是怎么付的？分期付款...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房如何分期付款的问题，于是小编就整理了6个相关介绍买房如何分期付款的解答，让我们一起看看吧。

1. 购新房分期付款是怎么付的？
2. 分期付款是贷银行钱还是开发商？
3. 买房的分期付款一般分几次？
4. 买房分期付款应当怎么办理，需要什么证明材料？
5. 买房分期付款之后可以选择全款买吗？
6. 有些人明明可以付全款买房，可是非要房贷分期付款，这是一种什么逻辑？

购新房分期付款是怎么付的？

分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。

购房需要大笔金额，在短期内很难凑足，所以很多购房交易***用分期付款方式。分期付款最后的总支出一般要比一次性付款的总金额多。

分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍***用了购房分期付款方式。一般情况下，购房职工先交付30%-50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中，分期付款方式也在大量运用。

分期付款是贷银行钱还是开发商？

是贷的银行钱。分期付款是买家通过银行贷款，然后银行把***的钱一次性打给开发商，开发商和你之间是结清账务了，这个房子也就属于你了。

而这个***是你和银行直接的***，每月分期还款也是直接还给银行的，所以这钱跟开发商就没有关系的

银行的钱。

1、性质不同

买房分期就是先付一部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清;***买房是指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请***，用于支付购房款。

2、还款期限不同

买房分期的期限一般不超过一年，而***买房和按揭买房的期限较长。

3、还款对象不同

买房分期的还款对象一般为开发商，而***买房和按揭买房的还款对象一般为银行。

买房的分期付款一般分几次？

一手楼***/授信期限最长不超过30年，您的可***期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；具体您可以联系当地网点咨询。二手楼***/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且***期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。

这个没有具体时间，最短一年、最长三十年，具体看个人的经济实力，有经济实力越早越好，经济没那么宽裕时间越长越好，现在的钱贬值太快了，可以拿多余的钱做点别的事情，这样不会让自己手头太紧。

买房分期付款应当怎么办理，需要什么证明材料？

深圳市分期付款买房需要的资料如下： 深户：1、***2、收入证明（月供的两倍）3、婚姻证明（已婚的提供结婚证明和配偶的***复印件，未婚的提供未婚证明）4、银行流水5、户口本 非深户比深户多一样：税单或者是社保（一年以上） 分期付款和月供是有分别的,除了准备1、***2、收入证明（月供的两倍）3、婚姻证明（已婚的提供结婚证明和配偶的***复印件，未婚的提供未婚证明）4、银行流水5、户口本

买房分期付款之后可以选择全款买吗？

答：业主购买房子根据家庭经济收入情况，来决定买房的分期付款还是选择全款买房好，如果是公务员一般选择公积金***来购买房子，因为公积金不买房子是不可以取款，购买了房子每月在公积金那边扣钱的，公积金***也就是一次性付清全部房款，如果先用分期来付款，支付一段时间，后来家里有经济条件好了就一次性全款付清。

有些人明明可以付全款买房，可是非要房贷分期付款，这是一种什么逻辑？

1、分期购房压力小，房贷利率低，对做生意人士更划算

2、分期购房风险小，全款风险大

3、分期购房，其他剩余资金可投资或装修

4、全款买一套，分期可买3套，对炒房客更划算，周转强

问题问的好！

举个栗子：

我在1998年的时候，在上海买了一套房子，3000块钱一平米，60平米花了18万，首付2万***16万，分30年，每月还款850块钱。

现在是2019年，我的房贷还剩10年要还，现在每月还款依然是850块，（估计各位跟朋友聚会一次花的钱都不止这么点吧）而房价已经涨到了8万一平米，我的房子现在价值480万了。现在你们觉得我***是赚了还是亏了？

首先要搞清楚通货膨胀，就是钱越来越不值钱了。据大数据统计，100块钱每年的购买力会下降4-6块钱，也就是说今天100块买20斤米，10年以后就只能买10斤了。所以你还银行的***利息基本上就跟通货膨胀抵消了。

再说说如果买房的时候没有全款的钱，不也是能***么。如果有全款的钱，随便拿去做什么，只要每年赚回来的钱超过银行***的利息，那你就是赚的。甚至再买两套房也可以。

所以说***买房的好处远远大于全款买房。

我做房产这么多年，接触的都是几千万身价的客户，但凡他们能***的，绝不全款买。不是没有钱，是知道***划算。

给大家放一张《汤臣一品》的户型图和景观照

到此，以上就是小编对于买房如何分期付款的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房如何分期付款的6点解答对大家有用。