房产证上尽量别写夫妻二人名字,房产证上写夫妻两人名字好还是一方好

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证上尽量别写夫妻二人名字的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证上尽量别写夫妻二人名字的解答，让我们一起看看吧。请问，婚后...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证上尽量别写夫妻二人名字的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证上尽量别写夫妻二人名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 请问，婚后房产证上写配偶的名字和不写有何区别？谢谢？
2. 办房产证有规定一定要写夫妻双方的名字吗？
3. 办房产证有规定一定要写夫妻双方的名字吗？
4. 民法典房产证写夫妻双方名字解释？
5. 购房时，为什么不要在房产证上写夫妻两人名字？

请问，婚后房产证上写配偶的名字和不写有何区别？谢谢？

虽然房产证上没有写明配偶的名字，房产还应该是夫妻共同财产，这是对家庭内部而言，但是对外部就有一定的区别影响了，其他人仅看到的是房产证的权利人，如果房产证的所有人转转该房产，买房人不知道其已结婚的事实购买了该房产并办理了过户手续，属于善意取得，未在房产证上写有名字的配偶不得以不同意为由要求归还房子。

办房产证有规定一定要写夫妻双方的名字吗？

法律并没有规定买卖一定要写夫妻双方的名字，如果是全款购买的，房产证可以写双方的名字，如果贷款购买的，一般只能写***方的名字，但并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。

一、新婚姻法中规定婚后买房只写一个人名字属于共同财产的情况：

1、财产一起买的房子(按揭买房)夫妻双方没有特别约定的话，房产证上只写一个人的名字，也算是夫妻共同财产。

2、由双方父母出钱买的房子，产权登记在某一方子女名下的，根据双方家长各自出了好多钱，按份额比例共有，夫妻双方有特别约定的除外。

二、新婚姻法中规定婚后买房只写一个人名字不属于共同财产的情况：

1、婚后爸妈出钱给自己子女买的房子(一次性付款)，产权写在自己子女的名下，视为父母送给子女的，这种算是个人财产。

2、婚后由一方出钱买的房子(一次性付款)且产权证上只写了自己的名字的，算是个人财产。

办房产证有规定一定要写夫妻双方的名字吗？

在办房产证时，**没有规定必须要写夫妻双方的名字**。房产证上写谁的名字主要取决于购房时的出资人情况。如果是一方个人财产购买的，应当认定为其个人房产，如果是共同财产购买的，则应当认定为共同财产。

夫妻之间另有约定的，按照约定执行。即使产权证上只写了一个人的名字，房屋所有权仍然归夫妻双方所有。

以上内容仅供参考，具体的法律解释需要由专业律师或法律机构进行。

民法典房产证写夫妻双方名字解释？

    一般来说，没有细则。

    但在办理房产证（房地产证）时，有区别。房产证是一人一证。第一个业主的订单是买方一起。第一人名下的“房产证”，填写在房屋占有比例一栏为共有，其他人持“房产共有证”，填写在房屋占有比例一栏为共有。两张证书的颜色不同，一张是蓝色的，另一张是绿色的。

购房时，为什么不要在房产证上写夫妻两人名字？

您好！

没听过这么绝对的结论，而且也不现实。从现实性上来讲：

题主提到“夫妻”，这里就先从婚后购房谈起。

1.如果双方共同出资

双方共同出资，房产登记谁的名字，不影响房产归属的判定——房子，属于夫妻共同财产。

那么，登记一人名字和登记夫妻双方名字有什么区别？没有任何区别——房子的居住使用、处置、是否占了购房指标、再行购房是否属于二套等等，全都一样。

从个人观点上，更加倾向于登记双方名字：

2.如果是一方个人出资

例如，一方用个人婚前积蓄在婚后购房。这种情况下，登记一人还是双方名字，确实有区别。

因此：如果一方用自己的婚前个人财产购置房产，若愿将此房作为夫妻共同财产，则需要登记上对方名字。这里不存在写一个人还是两个人名字好与坏的问题，而是取决于是否愿意分享个人财产的真实意愿。

凡是购房的人，当初已经在房产证上写夫妻俩人名字的家庭，现在都会懊悔不已，追悔莫及，悔不该当初。

过去，但凡购置过房产的人，都会在房产证上不仅写上子女的名字，而且，还要写上夫妻俩的大名，觉得，这样才是妥妥的，让人放心。

时光飞逝，自从进入了二十一世纪之后，情况发生了非常大的变化，尤其是近几年来，关于房产证上不要登记夫妻俩名字的各种说法层出不穷，概括一下，主要是以下方面的原因：

房产证上如果有夫妻俩的名字，那么，今后，当长辈把房产继承给子女时，夫妻俩都需要缴纳一笔比较巨大的继承税，按照目前的房产继承税率，如果是一套300万元的房子，一对夫妻需要缴纳的房产继承税可达20万元左右。而如果当初在购买房子的时候，房产证上只登记子女的名字，没有写上购房夫妻俩名字的话，这笔20万左右的房产继承税就不需要缴纳了。

我们的国家，人的观念还是非常传统的，夫妻俩奋斗了一辈子的“一家一当”，尤其是房产，都会留传给下一代，在这种情况下，建议大家今后在购置房产的时候，在办理房产证的时候，就不写上夫妻俩的名字，免得今后房子的价值缩水了。

到此，以上就是小编对于房产证上尽量别写夫妻二人名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证上尽量别写夫妻二人名字的5点解答对大家有用。