二手房验房（二手房验房注意事项）

摘要： 今天给各位分享二手房验房的知识，其中也会对二手房验房注意事项进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！本文目录一览：1、二手房收房验房要注意哪些细节...

今天给各位分享二手房验房的知识，其中也会对二手房验房注意事项进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、二手房收房验房要注意哪些细节
• 2、买二手房验房要验什么?这些方面都不能忽略
• 3、二手房收房验房注意事项有哪些?
• 4、二手房验房

二手房收房验房要注意哪些细节

1、清点附送物品。购房者在验收二手房时，一定要记得清点原房主承诺赠送的物品，这些物品也是算在购房费用内的，因此哪些是赠送的，哪些是出售的，新房主都要牢记清楚。清点钥匙。

2、购房者在收楼时须注意查看工程质量，如门、窗、天花、墙壁、地面的质量，有否渗漏等（特别对于楼龄长的物业）；检查水、电是否正常，用水通道是否畅通等。

3、毕竟购买的是二手房，所以在交房验收的时候一定要留一些心思，比如我们需要了解一下房屋的保质期，像屋面防水工程，还有卫生间外墙等等，一般来说防水的有效期是5年。

4、收房验房需要注意哪些问题？1．检查插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插，但是充电器要可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查二手房内三相插座。

5、作为二手房买房人，要特别注意在办理过户手续时一定要向工作人员询问原房东的欠费情况，这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金（滞纳金一般按照日千分之三计算，累积起来就相当高了）。

买二手房验房要验什么?这些方面都不能忽略

那么，二手房验房时要验什么呢？土建验收楼宇整体外观不出现倾斜，房间内的梁、柱、墙无明显的尺寸偏差（请带上卷尺）；房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，房子的外墙有无裂缝。

查看二手房户型图在验房时要向原房主要房子的户型图，并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的具体情况，这对将来住进去也有所好处。二手房验房是清点附送物品二手房在验房时，还要记得清点原房主承诺的物品。

验房师提示，对这类存在严峻隐患的房子，购买者必定不能抱。门窗质量：主张将房子门窗分别开关查验。铝合金门窗渗水、锈蚀，钢门窗零件掉落、损坏多，木门敞开不灵敏，封闭不密封。这类疑问都会给后期寓居带来不必要费事。

细看二手房户型图在验房的时候一定要向原房主要房子的户型图，并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的具体情况，这对将来住进去也有所好处。房子户型要有合理的平面布局，才能让居住更舒服。

二手房验房注意事项（一）验房屋质量验结构户型结构是否合理，有没有不适合居住的缺点。如窗户对着邻居厨房、入户门与邻居入户门开门冲突等等。与户型图对比，是否有结构上的整改。

二手房收房验房注意事项有哪些?

1、作为二手房买房人，要特别注意在办理过户手续时一定要向工作人员询问原房东的欠费情况，这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金（滞纳金一般按照日千分之三计算，累积起来就相当高了）。

2、重点检查二手房的室内水电问题和设备，比如房间是否有漏水现象，各空间墙面是否有裂缝、水电工程是否合理或发生老化、卫生间内洁具是否有问题等。有问题的要与原主人商量，需要自己修理的，房价要有所下降。

3、二手房细节验收 检查墙体情况 墙面重点检查平整度、看是否渗水、是否有裂缝，特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

4、购买二手房收房注意事项 谨慎交付定金 交付定金之前，要求中介公司出具其与卖家签订的售房委托协议，并确认房屋出售价格、期限等基本状况。

二手房验房

1、二手房的准确面积包括建筑面积，使用面积和户内的实际面积；产权证上一般标明的是建筑面积，但最保险的办法是实地测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积。

2、二手房验房不强制要求中介在场。交房时中介的主要作用是见证作用，当时合同上写上去的哪些该留的东西留了没有，房东有没有恶意破坏家里的装修，抄清水、电、气表，看这些费用都结清没有。

3、在购买二手房之前，需要提前预约验房。可以通过中介或者房主联系验房师进行预约。在预约验房时，需要注意验房师的资质和信誉，选择正规的验房机构和验房师进行验房。

4、二手房交房时如何验房：如果购买的二手房被上家装修和使用过，在出售时，双方已约定某些装修和设备是包含在总房款之内的。

5、二手房验房注意事项一：购房者要弄清二手房首次购买的时间，以此了解房屋还可以使用多久，有利于了解片区未来的规划。

6、要注意配套服务问题，清楚水电、电信、燃气、物业等[_a***_]情况，避免承担其他额外费用。二手房验房清单包括哪些？文件要齐全权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载。

二手房验房的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于二手房验房注意事项、二手房验房的信息别忘了在本站进行查找喔。