买酒店式公寓（买酒店式公寓有什么优缺点）

摘要： 本篇文章给大家谈谈买酒店式公寓，以及买酒店式公寓有什么优缺点对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。本文目录一览：1、外地未成年人可以在上海买酒店式公寓房吗...

本篇文章给大家谈谈买酒店式公寓，以及买酒店式公寓有什么优缺点对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、外地未成年人可以在上海买酒店式公寓房吗
• 2、个人购买酒店式公寓住房为什么不能办理房产证?
• 3、酒店式公寓值得买吗
• 4、买过一套酒店式公寓,再买算首套吗?
• 5、十几万酒店式公寓能买
• 6、为何买酒店式公寓需要有“租金思维”?

外地未成年人可以在上海买酒店式公寓房吗

1、上海未成年可以买房，法律并未限定购房者的年龄，所以可以用未成年人的名义购房。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。

2、可以。外地人在上海买房必须要能提供在本市连续缴纳5年以上的上海社保证证明，并且购房者必须是属于已婚人士，另外，如果外地购房者名下在上海没有房产，那么就能购买一套住房，其就酒店式公寓是不受限购限制的。

3、上海的酒店式公寓项目外地户口也可以买，不被上海的限购政策限制。但是首付要高于普通住宅，并且贷款利率上浮1倍。

个人购买酒店式公寓住房为什么不能办理房产证?

1、酒店式公寓房没有房产证，还是因为它的土地性质不同，因为它的土地性质是商业性质，而且决定着它的使用年限，只有40年或者50年，比普通的住宅少了20~30年的使用时间。

2、另外，如水电费也是按商用物业计算，比普通住宅水电费也要高出一倍左右。另外，购买这些“酒店式公寓”也不能办理户籍、落户手续，像小孩子读书也不会有落户的学位。

3、产权式酒店不能办理房产证，因为它是在买断酒店客房的产权前提下往外包租。产权式酒店就是由个人投资者买断酒店客房的产权，即开发商以房地产的销售模式将酒店每间客房的独立产权出售给投资者。产权式酒店无产证。

4、原因房屋质量检验不合格根据我国相关法律规定，开发商建好的新房存在质量问题而无法通过相关部门验收的，交不了房，也无法办理房产证。

5、例如，房管部门批准的是住宅楼，而开发商却当作商业楼销售，去办理产权证书的时候，当然是办不下商业楼的产权证书了。另外，开发商擅自改变规划、违规建设，也是无法取得房本的。

6、酒店式公寓也是有产权的，土地证和房产证是证明房主对这个房子的所有权。一个是土地所有权，一个是房子所有权。

酒店式公寓值得买吗

1、我认为酒店式公寓是值得购买的。原因是：酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、***多功能于一体。酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件。

2、酒店式公寓是值得购买的。酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、***多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效，但其本质仍然是公寓。

3、酒店式公寓建立的地段都比较优越，附近的交通相比于普通住宅来说是便利的，上班族就不用天天跑远乘坐地铁公交，所以酒店式公寓可以购买。

4、买酒店式公寓的利有哪些总价低。酒店式公寓通常户型比较小，面积也比较小，所以总价比较低，没什么购房压力，正因为如此，收到很多人的追捧空间分割灵活。

5、单身公寓由于面积小、总价低、月供负担轻，对年轻一族尤其是外来专业人才格外有吸引力。问题二：买酒店式公寓到底好不好 要看是什么酒店式公寓。有偏商业的，有偏住宅的。看你自己的需要，是投资还是自住。

买过一套酒店式公寓,再买算首套吗?

1、酒店式公寓不限制购买不限制***，所以下次您买住宅时不会占用资质，依然算作首套住宅。

2、同时满足这两个条件，算首套。您***买的是酒店式公寓，不属于住宅性***记录，所以不算二套。

3、看你单身公寓的产权性质，如果是40年的商业产权的，你***不算是房产***，只是消费性***。

4、买公寓房影响二套房吗？全款买过一套房， ***买房 ，算首套。、***买过一套房， 商业*** 已结清，再***买房，算首套。若***未结清，算二套。

5、购买此类可以算作首套。不需要缴纳房产税，并且可以享受到国家对于房屋减免契税的政策。

十几万酒店式公寓能买

1、有些人几千万身家，拿几十几百万来买公寓无所谓，因为哪怕这几百万亏了对于他们来说，至少都还不会伤筋动骨。

2、我认为酒店式公寓是值得购买的。原因是：酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、***多功能于一体。酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件。

3、个人经济实力没有问题的话是可以正常购买的，建议购房房产要求是房产五证齐全。

4、原因：投资客不断买卖抬高房价；“酒店式公寓”的低价格吸引了大量人口，但是上海在2020年前要守住2500万这个人口红线。

为何买酒店式公寓需要有“租金思维”?

1、购买酒店式公寓进行投资的话，前景比较好。因为市场需求量比价大，有升值空间。而且酒店式公寓的投资风险比较小，必要时还可以出让自己的产权，回收投资成本，降低了投资风险。如果是购买酒店式公寓居住的话，劣大于弊。

2、观察君的小伙伴住在公寓，夏天时候电卡充200块钱，只够用一周左右。另外，不通燃气，所以只能用电磁炉烧饭，用电热水器洗澡。投资：住宅PK酒店式公寓目前在投资住宅，已经很少有人将租金计算在投资回报之中。

3、这也是为何很多有实力的投资客会选择高端酒店式公寓的原因。最好配齐家具家电 投资客之所以买公寓型产品，也有一方面是因为这类产品有基本装修，不必太费心机搞装修。

4、同时，精装修还能节省装修时需要耗费的时间成本、金钱成本，省时、省力、省心、省钱。配套完善。公寓多坐落在城市中心位置，商业、医疗、交通等配套更加成熟。不管是购物、就医、出行，都十分方便。

5、租约结束时基本周边也都不错了。但是问题点是有可能租金不能随意调整，保守租金。而且现在据说北京酒店式公寓也算在名下房了。以后政策不好说。如果自己不怕麻烦可以买小户型自己租。优点是自***比较大。

6、在买酒店式公寓合适吗 买酒店式公寓合不合适主要看个人的需求，有住宅型的也有商业型的，如果投资可以选择商业型的酒店式公寓。它的回报率主要体现在房价与房租这两方面，只要房价增长幅度比较大，那就具有投资的价值。

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